Huiswaardemeter

Woningwaarde Cereslaan 8

1402LK Bussum

Te koop
91 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 5.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.042
+5,6%
[ € 438.277 – € 557.807 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.945[ € 492.765 – € 544.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Cereslaan 8 in Bussum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 498.042 (€ 5.473 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.625Sinds mei +0,5%
+€ 26.44512 maanden +5,6%
+€ 6.44612 mnd vs. NL +1,4%
Cereslaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.042 voor Cereslaan 8 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cereslaan 8 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.945. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 498.042.

Verwachte verkoopprijs Cereslaan 8
€ 519.945[ € 492.765 – € 544.635 ]
Verkoper houdt over€ 512.976−€ 6.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.494+€ 12.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.976

Wat is de vraagprijs?

Cereslaan 8 in Bussum staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.220 per m².

Vraagprijs Cereslaan 8
Onder gem. in buurt CereslaanBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.220[ € 4.959 – € 5.481 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cereslaan
€ 558.000[ € 350.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cereslaan 8 adviseren wij in een bod van € 519.945, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.042+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.945+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.942+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cereslaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cereslaan 8 in Bussum bedragen € 2.517 per maand bij een woningwaarde van € 498.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 249.000€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.436
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cereslaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.042
Verwachte verkoopprijs€ 519.945
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtCereslaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cereslaan besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (9%)
C (23%)
D (14%)
E (13%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Cereslaan

Cereslaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floralialaan 9, 1402NH Bussum
Floralialaan 9
1898 · 74 m²
€ 415.339
Straatbeeld van Achtermeulenlaan 1, 1402SW Bussum
Achtermeulenlaan 1
1904 · 112 m²
€ 429.669
Straatbeeld van Iepenlaan 29A, 1406PS Bussum
Iepenlaan 29A
1896 · 110 m²
€ 588.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.042 zit Cereslaan 8 in het middensegment van Cereslaan — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Cereslaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cereslaan 8 in Bussum.

Wat is Cereslaan 8 in Bussum waard?
Cereslaan 8 in Bussum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.042 (bandbreedte € 438.277 – € 557.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cereslaan.
Wat is de vraagprijs van Cereslaan 8 in Bussum?
Cereslaan 8 in Bussum staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Cereslaan 8 in Bussum?
Voor Cereslaan 8 adviseren wij een bod van € 519.945 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cereslaan 8 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Cereslaan 8 in Bussum bedragen € 2.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.436 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cereslaan 8 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cereslaan 8 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 26.445) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cereslaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cereslaan is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Cereslaan 8 ligt rond € 498.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cereslaan 8?
Huishoudens in de buurt van Cereslaan 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cereslaan heeft 5% van de woningen zonnepanelen.