Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Janslaan 3

1402LM Bussum

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 727.120
+6,5%
[ € 639.866 – € 814.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 755.757[ € 714.391 – € 789.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Janslaan 3 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 727.120 (€ 5.386 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.832Sinds september +0,5%
+€ 44.67912 maanden +6,5%
+€ 18.24012 mnd vs. NL +2,7%
Sint Janslaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.120 voor Sint Janslaan 3 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Janslaan 3 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 755.757. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 727.120.

Verwachte verkoopprijs Sint Janslaan 3
€ 755.757[ € 714.391 – € 789.590 ]
Verkoper houdt over€ 746.194−€ 9.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 773.022+€ 17.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 755.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 746.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Janslaan 3 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.148 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Janslaan 3
Onder gem. in Bussum CentrumBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.148[ € 4.891 – € 5.406 ]
Gem. vraagprijs in Bussum Centrum
€ 633.250[ € 219.500 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Janslaan 3 adviseren wij in een bod van € 755.757, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.120+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 755.757+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 793.545+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Janslaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Janslaan 3 in Bussum bedragen € 3.691 per maand bij een woningwaarde van € 727.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 927.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.556
OZB€ 44
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.280.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Janslaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.120
Verwachte verkoopprijs€ 755.757
Verwachte vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBatterijlaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Batterijlaan besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (8%)
C (22%)
D (21%)
E (16%)
F (14%)
G (10%)

Wonen in Batterijlaan

Batterijlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voormeulenweg 53, 1402TH Bussum
Voormeulenweg 53
1927 · 119 m²
€ 793.769
Straatbeeld van Kapelstraat 21D, 1404HV Bussum
Kapelstraat 21D
1929 · 129 m²
€ 576.629
Straatbeeld van Visserstraat 32, 1401SZ Bussum
Visserstraat 32
1930 · 118 m²
€ 731.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 727.120 ligt Sint Janslaan 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Batterijlaan. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sint Janslaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Janslaan 3 in Bussum.

Wat is Sint Janslaan 3 in Bussum waard?
Sint Janslaan 3 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.120 (bandbreedte € 639.866 – € 814.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Batterijlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Janslaan 3 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Sint Janslaan 3 in Bussum is in oktober 2026 € 695.000 (bandbreedte € 660.250 – € 729.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Janslaan 3 in Bussum?
Voor Sint Janslaan 3 adviseren wij een bod van € 755.757 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Janslaan 3 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Janslaan 3 in Bussum bedragen € 3.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.556 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Janslaan 3 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Janslaan 3 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 44.679) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Janslaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Batterijlaan is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Sint Janslaan 3 ligt rond € 727.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Janslaan 3?
Huishoudens in de buurt van Sint Janslaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Batterijlaan heeft 9% van de woningen zonnepanelen.