Huiswaardemeter

Woningwaarde Floralialaan 4

1402NK Bussum

104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 4.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.109
+6,5%
[ € 388.176 – € 494.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.751[ € 400.663 – € 442.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.356[ € 437.524 – € 483.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Floralialaan 4 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.109 (€ 4.241 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.325Sinds september +0,5%
+€ 27.10512 maanden +6,5%
+€ 11.06612 mnd vs. NL +2,7%
Floralialaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.109 voor Floralialaan 4 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floralialaan 4 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.356. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 441.109.

Verwachte verkoopprijs Floralialaan 4
€ 461.356[ € 437.524 – € 483.580 ]
Verkoper houdt over€ 455.031−€ 6.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.733+€ 11.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floralialaan 4 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.055 per m².

Verwachte vraagprijs Floralialaan 4
Onder gem. in Bussum CentrumBoven gem.
€ 421.751[ € 400.663 – € 442.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.055[ € 3.853 – € 4.258 ]
Gem. vraagprijs in Bussum Centrum
€ 633.250[ € 219.500 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floralialaan 4 adviseren wij in een bod van € 461.356, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 421.751 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.109+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.356+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.424+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floralialaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 421.751 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floralialaan 4 in Bussum bedragen € 2.268 per maand bij een woningwaarde van € 441.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.157
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floralialaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.109
Verwachte verkoopprijs€ 461.356
Verwachte vraagprijs€ 421.751
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtCereslaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cereslaan besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (7%)
C (22%)
D (13%)
E (12%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Cereslaan

Cereslaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cereslaan 24, 1402LK Bussum
Cereslaan 24
1907 · 93 m²
€ 490.927
Straatbeeld van Oosterpad 76, 1402NG Bussum
Oosterpad 76
1905 · 90 m²
€ 451.752
Straatbeeld van Oosterpad 60, 1402NG Bussum
Oosterpad 60
1904 · 90 m²
€ 518.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Floralialaan 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 441.109 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cereslaan willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Floralialaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floralialaan 4 in Bussum.

Wat is Floralialaan 4 in Bussum waard?
Floralialaan 4 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.109 (bandbreedte € 388.176 – € 494.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cereslaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floralialaan 4 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Floralialaan 4 in Bussum is in oktober 2026 € 421.751 (bandbreedte € 400.663 – € 442.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Floralialaan 4 in Bussum?
Voor Floralialaan 4 adviseren wij een bod van € 461.356 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floralialaan 4 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Floralialaan 4 in Bussum bedragen € 2.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.157 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floralialaan 4 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floralialaan 4 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 27.105) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floralialaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cereslaan is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Floralialaan 4 ligt rond € 441.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floralialaan 4?
Huishoudens in de buurt van Floralialaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cereslaan heeft 5% van de woningen zonnepanelen.