Huiswaardemeter

Woningwaarde Floralialaan 52

1402NL Bussum

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 4.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.295
+6,5%
[ € 376.020 – € 478.570 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.821[ € 388.380 – € 429.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.603[ € 423.334 – € 467.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Floralialaan 52 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.295 (€ 4.405 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.252Sinds september +0,5%
+€ 26.25612 maanden +6,5%
+€ 10.71912 mnd vs. NL +2,7%
Floralialaan 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.295 voor Floralialaan 52 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floralialaan 52 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.603. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 427.295.

Verwachte verkoopprijs Floralialaan 52
€ 446.603[ € 423.334 – € 467.896 ]
Verkoper houdt over€ 440.440−€ 6.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.685+€ 11.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floralialaan 52 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.215 per m².

Verwachte vraagprijs Floralialaan 52
Onder gem. in Bussum CentrumBoven gem.
€ 408.821[ € 388.380 – € 429.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.215[ € 4.004 – € 4.425 ]
Gem. vraagprijs in Bussum Centrum
€ 633.250[ € 219.500 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floralialaan 52 adviseren wij in een bod van € 446.603, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 408.821 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.295+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.603+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.933+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floralialaan 52 zal in bij een vraagprijs van € 408.821 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floralialaan 52 in Bussum bedragen € 2.198 per maand bij een woningwaarde van € 427.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.090
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floralialaan 52

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.295
Verwachte verkoopprijs€ 446.603
Verwachte vraagprijs€ 408.821
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtCereslaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cereslaan besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (7%)
C (22%)
D (13%)
E (12%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Cereslaan

Cereslaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cereslaan 24, 1402LK Bussum
Cereslaan 24
1907 · 93 m²
€ 490.927
Straatbeeld van Oosterpad 76, 1402NG Bussum
Oosterpad 76
1905 · 90 m²
€ 451.752
Straatbeeld van Oosterpad 60, 1402NG Bussum
Oosterpad 60
1904 · 90 m²
€ 518.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Floralialaan 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 427.295 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cereslaan willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Floralialaan 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floralialaan 52 in Bussum.

Wat is Floralialaan 52 in Bussum waard?
Floralialaan 52 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.295 (bandbreedte € 376.020 – € 478.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cereslaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floralialaan 52 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Floralialaan 52 in Bussum is in oktober 2026 € 408.821 (bandbreedte € 388.380 – € 429.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Floralialaan 52 in Bussum?
Voor Floralialaan 52 adviseren wij een bod van € 446.603 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floralialaan 52 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Floralialaan 52 in Bussum bedragen € 2.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.090 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floralialaan 52 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floralialaan 52 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 26.256) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floralialaan 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cereslaan is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Floralialaan 52 ligt rond € 427.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floralialaan 52?
Huishoudens in de buurt van Floralialaan 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cereslaan heeft 5% van de woningen zonnepanelen.