Huiswaardemeter

Woningwaarde Koopweg 41

1402PB Bussum

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 6.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.584
+6,5%
[ € 578.674 – € 736.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 626.354[ € 595.036 – € 657.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.202[ € 643.234 – € 710.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Koopweg 41 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.584 (€ 6.710 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.466Sinds september +0,5%
+€ 40.40612 maanden +6,5%
+€ 16.49612 mnd vs. NL +2,7%
Koopweg 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.584 voor Koopweg 41 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koopweg 41 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.202. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 657.584.

Verwachte verkoopprijs Koopweg 41
€ 686.202[ € 643.234 – € 710.943 ]
Verkoper houdt over€ 677.404−€ 8.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.076+€ 15.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koopweg 41 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 626.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.391 per m².

Verwachte vraagprijs Koopweg 41
Onder gem. in Bussum CentrumBoven gem.
€ 626.354[ € 595.036 – € 657.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.391[ € 6.072 – € 6.711 ]
Gem. vraagprijs in Bussum Centrum
€ 633.250[ € 219.500 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koopweg 41 adviseren wij in een bod van € 686.202, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 626.354 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.584+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.202+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 720.512+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koopweg 41 zal in bij een vraagprijs van € 626.354 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koopweg 41 in Bussum bedragen € 3.338 per maand bij een woningwaarde van € 657.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.216
OZB€ 40
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.157.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koopweg 41

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.584
Verwachte verkoopprijs€ 686.202
Verwachte vraagprijs€ 626.354
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBijlstraat→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bijlstraat besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (53%)
B (6%)
C (13%)
D (9%)
E (5%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Bijlstraat

Bijlstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijlstraat 74, 1402PN Bussum
Bijlstraat 74
1907 · 105 m²
€ 623.659
Straatbeeld van Bijlstraat 37, 1402PJ Bussum
Bijlstraat 37
1906 · 88 m²
€ 414.249
Straatbeeld van Sint Janslaan 58, 1402LV Bussum
Sint Janslaan 58
1922 · 118 m²
€ 598.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 657.584 ligt Koopweg 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bijlstraat. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koopweg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koopweg 41 in Bussum.

Wat is Koopweg 41 in Bussum waard?
Koopweg 41 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.584 (bandbreedte € 578.674 – € 736.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bijlstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koopweg 41 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Koopweg 41 in Bussum is in oktober 2026 € 626.354 (bandbreedte € 595.036 – € 657.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Koopweg 41 in Bussum?
Voor Koopweg 41 adviseren wij een bod van € 686.202 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koopweg 41 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Koopweg 41 in Bussum bedragen € 3.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.216 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koopweg 41 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koopweg 41 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 40.406) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koopweg 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bijlstraat is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Koopweg 41 ligt rond € 657.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koopweg 41?
Huishoudens in de buurt van Koopweg 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bijlstraat heeft 4% van de woningen zonnepanelen.