Huiswaardemeter

Woningwaarde Hamerstraat 69

1402PS Bussum

114 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 4.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.491
+6,5%
[ € 487.072 – € 619.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.289[ € 502.825 – € 555.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.799[ € 548.582 – € 606.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Hamerstraat 69 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.491 (€ 4.855 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.917Sinds september +0,5%
+€ 34.01012 maanden +6,5%
+€ 13.88512 mnd vs. NL +2,7%
Hamerstraat 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.491 voor Hamerstraat 69 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hamerstraat 69 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.799. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 553.491.

Verwachte verkoopprijs Hamerstraat 69
€ 578.799[ € 548.582 – € 606.327 ]
Verkoper houdt over€ 571.182−€ 7.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.525+€ 13.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hamerstraat 69 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.643 per m².

Verwachte vraagprijs Hamerstraat 69
Onder gem. in Bussum CentrumBoven gem.
€ 529.289[ € 502.825 – € 555.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.643[ € 4.411 – € 4.875 ]
Gem. vraagprijs in Bussum Centrum
€ 633.250[ € 219.500 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hamerstraat 69 adviseren wij in een bod van € 578.799, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 529.289 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.491+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.799+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.739+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hamerstraat 69 zal in bij een vraagprijs van € 529.289 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hamerstraat 69 in Bussum bedragen € 2.827 per maand bij een woningwaarde van € 553.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.707
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 974.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hamerstraat 69

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.491
Verwachte verkoopprijs€ 578.799
Verwachte vraagprijs€ 529.289
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBijlstraat→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bijlstraat besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (53%)
B (6%)
C (13%)
D (9%)
E (5%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Bijlstraat

Bijlstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijlstraat 74, 1402PN Bussum
Bijlstraat 74
1907 · 105 m²
€ 623.659
Straatbeeld van Sint Janslaan 58, 1402LV Bussum
Sint Janslaan 58
1922 · 118 m²
€ 598.994
Straatbeeld van Bijlstraat 37, 1402PJ Bussum
Bijlstraat 37
1906 · 88 m²
€ 414.249
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hamerstraat 69 ligt met een geschatte woningwaarde van € 553.491 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bijlstraat willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hamerstraat 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hamerstraat 69 in Bussum.

Wat is Hamerstraat 69 in Bussum waard?
Hamerstraat 69 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.491 (bandbreedte € 487.072 – € 619.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bijlstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hamerstraat 69 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Hamerstraat 69 in Bussum is in oktober 2026 € 529.289 (bandbreedte € 502.825 – € 555.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Hamerstraat 69 in Bussum?
Voor Hamerstraat 69 adviseren wij een bod van € 578.799 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hamerstraat 69 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Hamerstraat 69 in Bussum bedragen € 2.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.707 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hamerstraat 69 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hamerstraat 69 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 34.010) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hamerstraat 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bijlstraat is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Hamerstraat 69 ligt rond € 553.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hamerstraat 69?
Huishoudens in de buurt van Hamerstraat 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bijlstraat heeft 4% van de woningen zonnepanelen.