Huiswaardemeter

Woningwaarde Eendrachtpark 126

1402RR Bussum

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.456
+6,5%
[ € 401.681 – € 511.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.716[ € 414.880 – € 458.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.088[ € 452.219 – € 499.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Eendrachtpark 126 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.456 (€ 5.706 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.406Sinds september +0,5%
+€ 28.04812 maanden +6,5%
+€ 11.45112 mnd vs. NL +2,7%
Eendrachtpark 126
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.456 voor Eendrachtpark 126 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eendrachtpark 126 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.088. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 456.456.

Verwachte verkoopprijs Eendrachtpark 126
€ 477.088[ € 452.219 – € 499.822 ]
Verkoper houdt over€ 470.590−€ 6.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.780+€ 11.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eendrachtpark 126 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.459 per m².

Verwachte vraagprijs Eendrachtpark 126
Onder gem. in Bussum CentrumBoven gem.
€ 436.716[ € 414.880 – € 458.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.459[ € 5.186 – € 5.732 ]
Gem. vraagprijs in Bussum Centrum
€ 633.250[ € 219.500 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eendrachtpark 126 adviseren wij in een bod van € 477.088, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 436.716 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.456+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.088+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.942+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eendrachtpark 126 zal in bij een vraagprijs van € 436.716 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eendrachtpark 126 in Bussum bedragen € 2.338 per maand bij een woningwaarde van € 456.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.232
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eendrachtpark 126

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.456
Verwachte verkoopprijs€ 477.088
Verwachte vraagprijs€ 436.716
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBijlstraat→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bijlstraat besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (53%)
B (6%)
C (13%)
D (9%)
E (5%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Bijlstraat

Bijlstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijlstraat 37, 1402PJ Bussum
Bijlstraat 37
1906 · 88 m²
€ 414.249
Straatbeeld van Sint Janslaan 58, 1402LV Bussum
Sint Janslaan 58
1922 · 118 m²
€ 598.994
Straatbeeld van Bijlstraat 74, 1402PN Bussum
Bijlstraat 74
1907 · 105 m²
€ 623.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.456 is Eendrachtpark 126 een van de meer betaalbare woningen in Bijlstraat. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eendrachtpark 126

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eendrachtpark 126 in Bussum.

Wat is Eendrachtpark 126 in Bussum waard?
Eendrachtpark 126 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.456 (bandbreedte € 401.681 – € 511.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bijlstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eendrachtpark 126 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Eendrachtpark 126 in Bussum is in oktober 2026 € 436.716 (bandbreedte € 414.880 – € 458.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Eendrachtpark 126 in Bussum?
Voor Eendrachtpark 126 adviseren wij een bod van € 477.088 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eendrachtpark 126 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Eendrachtpark 126 in Bussum bedragen € 2.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.232 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eendrachtpark 126 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eendrachtpark 126 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 28.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eendrachtpark 126?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bijlstraat is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Eendrachtpark 126 ligt rond € 456.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eendrachtpark 126?
Huishoudens in de buurt van Eendrachtpark 126 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bijlstraat heeft 4% van de woningen zonnepanelen.