Huiswaardemeter

Woningwaarde Voormeulenweg 49

1402TH Bussum

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 6.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 757.221
+6,5%
[ € 666.354 – € 848.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 727.328[ € 690.962 – € 763.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 788.343[ € 747.621 – € 826.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Voormeulenweg 49 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 757.221 (€ 6.310 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.991Sinds september +0,5%
+€ 46.52912 maanden +6,5%
+€ 18.99612 mnd vs. NL +2,7%
Voormeulenweg 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 757.221 voor Voormeulenweg 49 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voormeulenweg 49 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 788.343. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 757.221.

Verwachte verkoopprijs Voormeulenweg 49
€ 788.343[ € 747.621 – € 826.317 ]
Verkoper houdt over€ 778.421−€ 9.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 806.260+€ 17.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 788.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 778.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voormeulenweg 49 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 727.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.061 per m².

Verwachte vraagprijs Voormeulenweg 49
Onder gem. in Bussum CentrumBoven gem.
€ 727.328[ € 690.962 – € 763.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.061[ € 5.758 – € 6.364 ]
Gem. vraagprijs in Bussum Centrum
€ 633.250[ € 219.500 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voormeulenweg 49 adviseren wij in een bod van € 788.343, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 727.328 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 757.221+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 788.343+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 827.760+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voormeulenweg 49 zal in bij een vraagprijs van € 727.328 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voormeulenweg 49 in Bussum bedragen € 3.837 per maand bij een woningwaarde van € 757.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 957.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.703
OZB€ 46
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.333.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voormeulenweg 49

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 757.221
Verwachte verkoopprijs€ 788.343
Verwachte vraagprijs€ 727.328
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBatterijlaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Batterijlaan besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (8%)
C (22%)
D (21%)
E (16%)
F (14%)
G (10%)

Wonen in Batterijlaan

Batterijlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voormeulenweg 53, 1402TH Bussum
Voormeulenweg 53
1927 · 119 m²
€ 793.769
Straatbeeld van Kapelstraat 21D, 1404HV Bussum
Kapelstraat 21D
1929 · 129 m²
€ 576.629
Straatbeeld van Visserstraat 32, 1401SZ Bussum
Visserstraat 32
1930 · 118 m²
€ 731.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 757.221 ligt Voormeulenweg 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Batterijlaan. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Voormeulenweg 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voormeulenweg 49 in Bussum.

Wat is Voormeulenweg 49 in Bussum waard?
Voormeulenweg 49 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 757.221 (bandbreedte € 666.354 – € 848.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Batterijlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voormeulenweg 49 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Voormeulenweg 49 in Bussum is in oktober 2026 € 727.328 (bandbreedte € 690.962 – € 763.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Voormeulenweg 49 in Bussum?
Voor Voormeulenweg 49 adviseren wij een bod van € 788.343 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voormeulenweg 49 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Voormeulenweg 49 in Bussum bedragen € 3.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 757.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.703 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voormeulenweg 49 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voormeulenweg 49 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 46.529) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voormeulenweg 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Batterijlaan is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Voormeulenweg 49 ligt rond € 757.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voormeulenweg 49?
Huishoudens in de buurt van Voormeulenweg 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Batterijlaan heeft 9% van de woningen zonnepanelen.