Huiswaardemeter

Woningwaarde Voormeulenweg 6

1402TL Bussum

118 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 6.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 760.576
+6,5%
[ € 669.307 – € 851.845 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 730.647[ € 694.115 – € 767.179 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 791.731[ € 751.032 – € 830.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Voormeulenweg 6 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 760.576 (€ 6.446 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.009Sinds september +0,5%
+€ 46.73512 maanden +6,5%
+€ 19.08012 mnd vs. NL +2,7%
Voormeulenweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 760.576 voor Voormeulenweg 6 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voormeulenweg 6 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 791.731. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 760.576.

Verwachte verkoopprijs Voormeulenweg 6
€ 791.731[ € 751.032 – € 830.088 ]
Verkoper houdt over€ 781.772−€ 9.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 809.716+€ 17.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 791.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 781.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voormeulenweg 6 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 730.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.192 per m².

Verwachte vraagprijs Voormeulenweg 6
Onder gem. in Bussum CentrumBoven gem.
€ 730.647[ € 694.115 – € 767.179 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.192[ € 5.882 – € 6.502 ]
Gem. vraagprijs in Bussum Centrum
€ 633.250[ € 219.500 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voormeulenweg 6 adviseren wij in een bod van € 791.731, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 730.647 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 760.576+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 791.731+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 831.318+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voormeulenweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 730.647 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voormeulenweg 6 in Bussum bedragen € 3.852 per maand bij een woningwaarde van € 760.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 961.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.719
OZB€ 46
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.338.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voormeulenweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 760.576
Verwachte verkoopprijs€ 791.731
Verwachte vraagprijs€ 730.647
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBijlstraat→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bijlstraat besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (53%)
B (6%)
C (13%)
D (9%)
E (5%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Bijlstraat

Bijlstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Janslaan 58, 1402LV Bussum
Sint Janslaan 58
1922 · 118 m²
€ 598.994
Straatbeeld van Bijlstraat 74, 1402PN Bussum
Bijlstraat 74
1907 · 105 m²
€ 623.659
Straatbeeld van Bijlstraat 37, 1402PJ Bussum
Bijlstraat 37
1906 · 88 m²
€ 414.249
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voormeulenweg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 760.576 duidelijk in het hogere segment van Bijlstraat. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Voormeulenweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voormeulenweg 6 in Bussum.

Wat is Voormeulenweg 6 in Bussum waard?
Voormeulenweg 6 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 760.576 (bandbreedte € 669.307 – € 851.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bijlstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voormeulenweg 6 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Voormeulenweg 6 in Bussum is in oktober 2026 € 730.647 (bandbreedte € 694.115 – € 767.179). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Voormeulenweg 6 in Bussum?
Voor Voormeulenweg 6 adviseren wij een bod van € 791.731 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voormeulenweg 6 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Voormeulenweg 6 in Bussum bedragen € 3.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 760.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.719 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voormeulenweg 6 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voormeulenweg 6 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 46.735) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voormeulenweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bijlstraat is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Voormeulenweg 6 ligt rond € 760.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voormeulenweg 6?
Huishoudens in de buurt van Voormeulenweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bijlstraat heeft 4% van de woningen zonnepanelen.