Huiswaardemeter

Woningwaarde Voormeulenweg 44

1402TM Bussum

Te koop
128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 7.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 991.353
+5,6%
[ € 872.391 – € 1.110.315 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 954.589[ € 906.860 – € 1.002.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.030.398[ € 976.688 – € 1.079.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Voormeulenweg 44 in Bussum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 991.353 (€ 7.745 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.225Sinds mei +0,5%
+€ 52.63912 maanden +5,6%
+€ 12.83212 mnd vs. NL +1,4%
Voormeulenweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 991.353 voor Voormeulenweg 44 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voormeulenweg 44 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.030.398. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 991.353.

Verwachte verkoopprijs Voormeulenweg 44
€ 1.030.398[ € 976.688 – € 1.079.496 ]
Verkoper houdt over€ 1.017.814−€ 12.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.053.156+€ 22.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.030.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.017.814

Wat is de vraagprijs?

Voormeulenweg 44 in Bussum staat in te koop voor € 954.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.458 per m².

Vraagprijs Voormeulenweg 44
Onder gem. in EngBoven gem.
€ 954.589[ € 906.860 – € 1.002.318 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.458[ € 7.085 – € 7.831 ]
Gem. vraagprijs in Eng
€ 732.957[ € 275.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voormeulenweg 44 adviseren wij in een bod van € 1.030.398, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 954.589 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 991.353+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.030.398+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.081.918+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voormeulenweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 954.589 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voormeulenweg 44 in Bussum bedragen € 4.931 per maand bij een woningwaarde van € 991.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 496.000€ 1.487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.848
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.745.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voormeulenweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 991.353
Verwachte verkoopprijs€ 1.030.398
Vraagprijs€ 954.589
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtDonderstraat→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donderstraat besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (8%)
C (26%)
D (17%)
E (12%)
F (14%)
G (10%)

Wonen in Donderstraat

Donderstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

60,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H. Zwaardemakerstraat 10A, 1402VE Bussum
H. Zwaardemakerstraat 10A
1938 · 145 m²
€ 997.803
Straatbeeld van Karbouwstraat 26, 1402VC Bussum
Karbouwstraat 26
1938 · 160 m²
€ 1.017.290
Straatbeeld van Lothariuslaan 30, 1402GL Bussum
Lothariuslaan 30
1930 · 162 m²
€ 1.050.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 991.353 ligt Voormeulenweg 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Donderstraat. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Voormeulenweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voormeulenweg 44 in Bussum.

Wat is Voormeulenweg 44 in Bussum waard?
Voormeulenweg 44 in Bussum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 991.353 (bandbreedte € 872.391 – € 1.110.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Donderstraat.
Wat is de vraagprijs van Voormeulenweg 44 in Bussum?
Voormeulenweg 44 in Bussum staat in juni 2026 te koop voor € 954.589. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Voormeulenweg 44 in Bussum?
Voor Voormeulenweg 44 adviseren wij een bod van € 1.030.398 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voormeulenweg 44 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Voormeulenweg 44 in Bussum bedragen € 5.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 991.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.848 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 228 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voormeulenweg 44 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voormeulenweg 44 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 52.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voormeulenweg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donderstraat is € 783.000. De geschatte marktwaarde van Voormeulenweg 44 ligt rond € 991.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voormeulenweg 44?
Huishoudens in de buurt van Voormeulenweg 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donderstraat heeft 13% van de woningen zonnepanelen.