Huiswaardemeter

Woningwaarde Voormeulenweg 56

1402TM Bussum

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 7.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 965.533
+6,5%
[ € 849.669 – € 1.081.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 927.407[ € 881.037 – € 973.777 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.000.432[ € 947.115 – € 1.046.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Voormeulenweg 56 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 965.533 (€ 7.914 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.089Sinds september +0,5%
+€ 59.32912 maanden +6,5%
+€ 24.22212 mnd vs. NL +2,7%
Voormeulenweg 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 965.533 voor Voormeulenweg 56 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voormeulenweg 56 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.000.432. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 965.533.

Verwachte verkoopprijs Voormeulenweg 56
€ 1.000.432[ € 947.115 – € 1.046.810 ]
Verkoper houdt over€ 988.177−€ 12.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.022.591+€ 22.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.000.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 988.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voormeulenweg 56 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 927.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.602 per m².

Verwachte vraagprijs Voormeulenweg 56
Onder gem. in EngBoven gem.
€ 927.407[ € 881.037 – € 973.777 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.602[ € 7.222 – € 7.982 ]
Gem. vraagprijs in Eng
€ 730.316[ € 275.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voormeulenweg 56 adviseren wij in een bod van € 1.000.432, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 927.407 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 965.533+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.000.432+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.050.454+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voormeulenweg 56 zal in bij een vraagprijs van € 927.407 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voormeulenweg 56 in Bussum bedragen € 4.869 per maand bij een woningwaarde van € 965.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.166.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.722
OZB€ 59
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.699.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voormeulenweg 56

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 965.533
Verwachte verkoopprijs€ 1.000.432
Verwachte vraagprijs€ 927.407
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtDonderstraat→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donderstraat besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (8%)
C (27%)
D (17%)
E (12%)
F (13%)
G (10%)

Wonen in Donderstraat

Donderstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

60,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H. Zwaardemakerstraat 10A, 1402VE Bussum
H. Zwaardemakerstraat 10A
1938 · 145 m²
€ 1.005.501
Straatbeeld van Karbouwstraat 26, 1402VC Bussum
Karbouwstraat 26
1938 · 160 m²
€ 1.025.137
Straatbeeld van Godelindestraat 68, 1402WL Bussum
Godelindestraat 68
1930 · 168 m²
€ 930.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 965.533 ligt Voormeulenweg 56 een stuk boven het buurtgemiddelde in Donderstraat. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Voormeulenweg 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voormeulenweg 56 in Bussum.

Wat is Voormeulenweg 56 in Bussum waard?
Voormeulenweg 56 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 965.533 (bandbreedte € 849.669 – € 1.081.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Donderstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voormeulenweg 56 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Voormeulenweg 56 in Bussum is in oktober 2026 € 927.407 (bandbreedte € 881.037 – € 973.777). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Voormeulenweg 56 in Bussum?
Voor Voormeulenweg 56 adviseren wij een bod van € 1.000.432 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voormeulenweg 56 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Voormeulenweg 56 in Bussum bedragen € 4.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 965.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.722 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voormeulenweg 56 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voormeulenweg 56 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 59.329) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voormeulenweg 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donderstraat is € 783.000. De geschatte marktwaarde van Voormeulenweg 56 ligt rond € 965.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voormeulenweg 56?
Huishoudens in de buurt van Voormeulenweg 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donderstraat heeft 13% van de woningen zonnepanelen.