Huiswaardemeter

Woningwaarde Bisonstraat 9

1402TX Bussum

125 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1937Bouwjaar
€ 6.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 874.178
+6,5%
[ € 769.277 – € 979.079 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 842.459[ € 800.336 – € 884.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 907.091[ € 860.361 – € 950.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Bisonstraat 9 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 874.178 (€ 6.993 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.608Sinds september +0,5%
+€ 53.71512 maanden +6,5%
+€ 21.92912 mnd vs. NL +2,7%
Bisonstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 874.178 voor Bisonstraat 9 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bisonstraat 9 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 907.091. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 874.178.

Verwachte verkoopprijs Bisonstraat 9
€ 907.091[ € 860.361 – € 950.926 ]
Verkoper houdt over€ 895.863−€ 11.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 927.383+€ 20.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 907.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 895.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bisonstraat 9 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 842.459. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.740 per m².

Verwachte vraagprijs Bisonstraat 9
Onder gem. in EngBoven gem.
€ 842.459[ € 800.336 – € 884.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.740[ € 6.403 – € 7.077 ]
Gem. vraagprijs in Eng
€ 730.316[ € 275.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bisonstraat 9 adviseren wij in een bod van € 907.091, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 842.459 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 874.178+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 907.091+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 952.446+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bisonstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 842.459 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bisonstraat 9 in Bussum bedragen € 4.417 per maand bij een woningwaarde van € 874.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.074.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.275
OZB€ 53
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.539.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bisonstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 874.178
Verwachte verkoopprijs€ 907.091
Verwachte vraagprijs€ 842.459
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtDonderstraat→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donderstraat besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (8%)
C (27%)
D (17%)
E (12%)
F (13%)
G (10%)

Wonen in Donderstraat

Donderstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

60,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H. Zwaardemakerstraat 10A, 1402VE Bussum
H. Zwaardemakerstraat 10A
1938 · 145 m²
€ 1.005.501
Straatbeeld van Karbouwstraat 26, 1402VC Bussum
Karbouwstraat 26
1938 · 160 m²
€ 1.025.137
Straatbeeld van Keizer Ottostraat 94, 1402VV Bussum
Keizer Ottostraat 94
1931 · 90 m²
€ 507.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 874.178 zit Bisonstraat 9 in het middensegment van Donderstraat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bisonstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bisonstraat 9 in Bussum.

Wat is Bisonstraat 9 in Bussum waard?
Bisonstraat 9 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 874.178 (bandbreedte € 769.277 – € 979.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Donderstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bisonstraat 9 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Bisonstraat 9 in Bussum is in oktober 2026 € 842.459 (bandbreedte € 800.336 – € 884.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Bisonstraat 9 in Bussum?
Voor Bisonstraat 9 adviseren wij een bod van € 907.091 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bisonstraat 9 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Bisonstraat 9 in Bussum bedragen € 4.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 874.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.275 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bisonstraat 9 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bisonstraat 9 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 53.715) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bisonstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donderstraat is € 783.000. De geschatte marktwaarde van Bisonstraat 9 ligt rond € 874.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bisonstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Bisonstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donderstraat heeft 13% van de woningen zonnepanelen.