Huiswaardemeter

Woningwaarde Bisonstraat 22

1402TZ Bussum

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 6.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 882.894
+6,5%
[ € 776.947 – € 988.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 850.286[ € 807.772 – € 892.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 916.753[ € 869.970 – € 961.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Bisonstraat 22 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 882.894 (€ 6.898 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.653Sinds september +0,5%
+€ 54.25112 maanden +6,5%
+€ 22.14812 mnd vs. NL +2,7%
Bisonstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 882.894 voor Bisonstraat 22 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bisonstraat 22 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 916.753. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 882.894.

Verwachte verkoopprijs Bisonstraat 22
€ 916.753[ € 869.970 – € 961.546 ]
Verkoper houdt over€ 905.419−€ 11.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 937.238+€ 20.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 916.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 905.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bisonstraat 22 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 850.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.643 per m².

Verwachte vraagprijs Bisonstraat 22
Onder gem. in EngBoven gem.
€ 850.286[ € 807.772 – € 892.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.643[ € 6.311 – € 6.975 ]
Gem. vraagprijs in Eng
€ 729.410[ € 275.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bisonstraat 22 adviseren wij in een bod van € 916.753, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 850.286 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 882.894+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 916.753+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 962.591+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bisonstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 850.286 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bisonstraat 22 in Bussum bedragen € 4.462 per maand bij een woningwaarde van € 882.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.083.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.318
OZB€ 54
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.554.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bisonstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 882.894
Verwachte verkoopprijs€ 916.753
Verwachte vraagprijs€ 850.286
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtDonderstraat→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donderstraat besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (8%)
C (27%)
D (17%)
E (12%)
F (13%)
G (10%)

Wonen in Donderstraat

Donderstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

60,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H. Zwaardemakerstraat 10A, 1402VE Bussum
H. Zwaardemakerstraat 10A
1938 · 145 m²
€ 1.005.501
Straatbeeld van Karbouwstraat 26, 1402VC Bussum
Karbouwstraat 26
1938 · 160 m²
€ 1.025.137
Straatbeeld van Keizer Ottostraat 94, 1402VV Bussum
Keizer Ottostraat 94
1931 · 90 m²
€ 507.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 882.894 zit Bisonstraat 22 in het middensegment van Donderstraat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bisonstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bisonstraat 22 in Bussum.

Wat is Bisonstraat 22 in Bussum waard?
Bisonstraat 22 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 882.894 (bandbreedte € 776.947 – € 988.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Donderstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bisonstraat 22 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Bisonstraat 22 in Bussum is in oktober 2026 € 850.286 (bandbreedte € 807.772 – € 892.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Bisonstraat 22 in Bussum?
Voor Bisonstraat 22 adviseren wij een bod van € 916.753 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bisonstraat 22 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Bisonstraat 22 in Bussum bedragen € 4.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 882.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.318 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bisonstraat 22 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bisonstraat 22 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 54.251) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bisonstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donderstraat is € 783.000. De geschatte marktwaarde van Bisonstraat 22 ligt rond € 882.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bisonstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Bisonstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donderstraat heeft 13% van de woningen zonnepanelen.