Huiswaardemeter

Woningwaarde Karbouwstraat 21

1402VA Bussum

162 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 877.150
+6,5%
[ € 771.892 – € 982.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 845.161[ € 802.903 – € 887.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 910.350[ € 863.924 – € 954.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Karbouwstraat 21 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 877.150 (€ 5.415 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.623Sinds september +0,5%
+€ 53.89812 maanden +6,5%
+€ 22.00412 mnd vs. NL +2,7%
Karbouwstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 877.150 voor Karbouwstraat 21 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karbouwstraat 21 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 910.350. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 877.150.

Verwachte verkoopprijs Karbouwstraat 21
€ 910.350[ € 863.924 – € 954.863 ]
Verkoper houdt over€ 899.086−€ 11.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 930.707+€ 20.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 910.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 899.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karbouwstraat 21 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 845.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.217 per m².

Verwachte vraagprijs Karbouwstraat 21
Onder gem. in EngBoven gem.
€ 845.161[ € 802.903 – € 887.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.217[ € 4.956 – € 5.478 ]
Gem. vraagprijs in Eng
€ 730.316[ € 275.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karbouwstraat 21 adviseren wij in een bod van € 910.350, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 845.161 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 877.150+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 910.350+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 955.868+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karbouwstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 845.161 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karbouwstraat 21 in Bussum bedragen € 4.440 per maand bij een woningwaarde van € 877.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.077.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.289
OZB€ 53
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.544.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karbouwstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 877.150
Verwachte verkoopprijs€ 910.350
Verwachte vraagprijs€ 845.161
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtDonderstraat→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donderstraat besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (8%)
C (27%)
D (17%)
E (12%)
F (13%)
G (10%)

Wonen in Donderstraat

Donderstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

60,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Heul 386B, 1403NZ Bussum
Lange Heul 386B
1983 · 99 m²
€ 383.634
Straatbeeld van Lijsterlaan 169, 1403AT Bussum
Lijsterlaan 169
1973 · 137 m²
€ 521.979
Straatbeeld van Aaltje Noordewierlaan 58, 1403JE Bussum
Aaltje Noordewierlaan 58
1968 · 162 m²
€ 732.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 877.150 zit Karbouwstraat 21 in het middensegment van Donderstraat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Karbouwstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karbouwstraat 21 in Bussum.

Wat is Karbouwstraat 21 in Bussum waard?
Karbouwstraat 21 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 877.150 (bandbreedte € 771.892 – € 982.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Donderstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karbouwstraat 21 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Karbouwstraat 21 in Bussum is in oktober 2026 € 845.161 (bandbreedte € 802.903 – € 887.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Karbouwstraat 21 in Bussum?
Voor Karbouwstraat 21 adviseren wij een bod van € 910.350 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karbouwstraat 21 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Karbouwstraat 21 in Bussum bedragen € 4.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 877.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.289 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karbouwstraat 21 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karbouwstraat 21 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 53.898) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karbouwstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donderstraat is € 783.000. De geschatte marktwaarde van Karbouwstraat 21 ligt rond € 877.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karbouwstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Karbouwstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donderstraat heeft 13% van de woningen zonnepanelen.