Huiswaardemeter

Woningwaarde Karbouwstraat 49

1402VB Bussum

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 5.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 801.178
+6,5%
[ € 705.037 – € 897.319 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 772.080[ € 733.476 – € 810.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 831.372[ € 788.487 – € 871.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Karbouwstraat 49 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 801.178 (€ 5.848 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.223Sinds september +0,5%
+€ 49.23012 maanden +6,5%
+€ 20.09912 mnd vs. NL +2,7%
Karbouwstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 801.178 voor Karbouwstraat 49 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karbouwstraat 49 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 831.372. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 801.178.

Verwachte verkoopprijs Karbouwstraat 49
€ 831.372[ € 788.487 – € 871.485 ]
Verkoper houdt over€ 820.977−€ 10.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 850.149+€ 18.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 831.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 820.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karbouwstraat 49 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 772.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.636 per m².

Verwachte vraagprijs Karbouwstraat 49
Onder gem. in EngBoven gem.
€ 772.080[ € 733.476 – € 810.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.636[ € 5.354 – € 5.917 ]
Gem. vraagprijs in Eng
€ 730.316[ € 275.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karbouwstraat 49 adviseren wij in een bod van € 831.372, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 772.080 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 801.178+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 831.372+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 872.941+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karbouwstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 772.080 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karbouwstraat 49 in Bussum bedragen € 4.059 per maand bij een woningwaarde van € 801.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.001.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.918
OZB€ 49
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.410.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karbouwstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 801.178
Verwachte verkoopprijs€ 831.372
Verwachte vraagprijs€ 772.080
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtDonderstraat→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donderstraat besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (8%)
C (27%)
D (17%)
E (12%)
F (13%)
G (10%)

Wonen in Donderstraat

Donderstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

60,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H. Zwaardemakerstraat 10A, 1402VE Bussum
H. Zwaardemakerstraat 10A
1938 · 145 m²
€ 1.005.501
Straatbeeld van Karbouwstraat 26, 1402VC Bussum
Karbouwstraat 26
1938 · 160 m²
€ 1.025.137
Straatbeeld van Lothariuslaan 30, 1402GL Bussum
Lothariuslaan 30
1930 · 162 m²
€ 1.058.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karbouwstraat 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 801.178 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Donderstraat willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karbouwstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karbouwstraat 49 in Bussum.

Wat is Karbouwstraat 49 in Bussum waard?
Karbouwstraat 49 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 801.178 (bandbreedte € 705.037 – € 897.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Donderstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karbouwstraat 49 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Karbouwstraat 49 in Bussum is in oktober 2026 € 772.080 (bandbreedte € 733.476 – € 810.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Karbouwstraat 49 in Bussum?
Voor Karbouwstraat 49 adviseren wij een bod van € 831.372 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karbouwstraat 49 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Karbouwstraat 49 in Bussum bedragen € 4.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 801.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.918 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karbouwstraat 49 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karbouwstraat 49 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 49.230) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karbouwstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donderstraat is € 783.000. De geschatte marktwaarde van Karbouwstraat 49 ligt rond € 801.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karbouwstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Karbouwstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donderstraat heeft 13% van de woningen zonnepanelen.