Huiswaardemeter

Woningwaarde H. Zwaardemakerstraat 18

1402VE Bussum

138 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 7.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.003.555
+6,5%
[ € 883.128 – € 1.123.982 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 967.049[ € 918.697 – € 1.015.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.041.439[ € 988.518 – € 1.092.571 ]

Wat is mijn huis waard?

H. Zwaardemakerstraat 18 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.003.555 (€ 7.272 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.289Sinds september +0,5%
+€ 61.66512 maanden +6,5%
+€ 25.17512 mnd vs. NL +2,7%
H. Zwaardemakerstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.003.555 voor H. Zwaardemakerstraat 18 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H. Zwaardemakerstraat 18 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.041.439. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.003.555.

Verwachte verkoopprijs H. Zwaardemakerstraat 18
€ 1.041.439[ € 988.518 – € 1.092.571 ]
Verkoper houdt over€ 1.028.733−€ 12.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.064.418+€ 22.979 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.041.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.028.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

H. Zwaardemakerstraat 18 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 967.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.008 per m².

Verwachte vraagprijs H. Zwaardemakerstraat 18
Onder gem. in EngBoven gem.
€ 967.049[ € 918.697 – € 1.015.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.008[ € 6.657 – € 7.358 ]
Gem. vraagprijs in Eng
€ 730.316[ € 275.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H. Zwaardemakerstraat 18 adviseren wij in een bod van € 1.041.439, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 967.049 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.003.555+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.041.439+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.093.511+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H. Zwaardemakerstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 967.049 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H. Zwaardemakerstraat 18 in Bussum bedragen € 5.061 per maand bij een woningwaarde van € 1.003.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.204.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.908
OZB€ 61
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.766.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over H. Zwaardemakerstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte413 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.003.555
Verwachte verkoopprijs€ 1.041.439
Verwachte vraagprijs€ 967.049
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtDonderstraat→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donderstraat besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (8%)
C (27%)
D (17%)
E (12%)
F (13%)
G (10%)

Wonen in Donderstraat

Donderstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

60,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H. Zwaardemakerstraat 10A, 1402VE Bussum
H. Zwaardemakerstraat 10A
1938 · 145 m²
€ 1.005.501
Straatbeeld van Karbouwstraat 26, 1402VC Bussum
Karbouwstraat 26
1938 · 160 m²
€ 1.025.137
Straatbeeld van Lothariuslaan 30, 1402GL Bussum
Lothariuslaan 30
1930 · 162 m²
€ 1.058.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.003.555 ligt H. Zwaardemakerstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Donderstraat. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over H. Zwaardemakerstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H. Zwaardemakerstraat 18 in Bussum.

Wat is H. Zwaardemakerstraat 18 in Bussum waard?
H. Zwaardemakerstraat 18 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.003.555 (bandbreedte € 883.128 – € 1.123.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Donderstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van H. Zwaardemakerstraat 18 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van H. Zwaardemakerstraat 18 in Bussum is in oktober 2026 € 967.049 (bandbreedte € 918.697 – € 1.015.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.272.
Hoeveel moet ik overbieden op H. Zwaardemakerstraat 18 in Bussum?
Voor H. Zwaardemakerstraat 18 adviseren wij een bod van € 1.041.439 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H. Zwaardemakerstraat 18 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van H. Zwaardemakerstraat 18 in Bussum bedragen € 5.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.003.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.908 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H. Zwaardemakerstraat 18 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H. Zwaardemakerstraat 18 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 61.665) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H. Zwaardemakerstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donderstraat is € 783.000. De geschatte marktwaarde van H. Zwaardemakerstraat 18 ligt rond € 1.003.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H. Zwaardemakerstraat 18?
Huishoudens in de buurt van H. Zwaardemakerstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donderstraat heeft 13% van de woningen zonnepanelen.