Huiswaardemeter

Woningwaarde J.H. van 't Hoffweg 25

1402VH Bussum

151 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 6.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 906.513
+6,5%
[ € 797.731 – € 1.015.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 872.885[ € 829.241 – € 916.529 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 941.436[ € 893.093 – € 987.102 ]

Wat is mijn huis waard?

J.H. van 't Hoffweg 25 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 906.513 (€ 6.003 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.778Sinds september +0,5%
+€ 55.70212 maanden +6,5%
+€ 22.74112 mnd vs. NL +2,7%
J.H. van 't Hoffweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 906.513 voor J.H. van 't Hoffweg 25 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.H. van 't Hoffweg 25 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 941.436. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 906.513.

Verwachte verkoopprijs J.H. van 't Hoffweg 25
€ 941.436[ € 893.093 – € 987.102 ]
Verkoper houdt over€ 929.830−€ 11.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 962.415+€ 20.979 kosten koper
Verkoopprijs€ 941.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 929.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.H. van 't Hoffweg 25 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 872.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.781 per m².

Verwachte vraagprijs J.H. van 't Hoffweg 25
Onder gem. in EngBoven gem.
€ 872.885[ € 829.241 – € 916.529 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.781[ € 5.492 – € 6.070 ]
Gem. vraagprijs in Eng
€ 730.316[ € 275.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.H. van 't Hoffweg 25 adviseren wij in een bod van € 941.436, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 872.885 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 906.513+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 941.436+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 988.508+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.H. van 't Hoffweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 872.885 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.H. van 't Hoffweg 25 in Bussum bedragen € 4.583 per maand bij een woningwaarde van € 906.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.107.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.433
OZB€ 55
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.595.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.H. van 't Hoffweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 906.513
Verwachte verkoopprijs€ 941.436
Verwachte vraagprijs€ 872.885
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtDonderstraat→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donderstraat besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (8%)
C (27%)
D (17%)
E (12%)
F (13%)
G (10%)

Wonen in Donderstraat

Donderstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

60,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H. Zwaardemakerstraat 10A, 1402VE Bussum
H. Zwaardemakerstraat 10A
1938 · 145 m²
€ 1.005.501
Straatbeeld van Karbouwstraat 26, 1402VC Bussum
Karbouwstraat 26
1938 · 160 m²
€ 1.025.137
Straatbeeld van Godelindestraat 68, 1402WL Bussum
Godelindestraat 68
1930 · 168 m²
€ 930.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 906.513 zit J.H. van 't Hoffweg 25 in het middensegment van Donderstraat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over J.H. van 't Hoffweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.H. van 't Hoffweg 25 in Bussum.

Wat is J.H. van 't Hoffweg 25 in Bussum waard?
J.H. van 't Hoffweg 25 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 906.513 (bandbreedte € 797.731 – € 1.015.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Donderstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.H. van 't Hoffweg 25 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van J.H. van 't Hoffweg 25 in Bussum is in oktober 2026 € 872.885 (bandbreedte € 829.241 – € 916.529). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.003.
Hoeveel moet ik overbieden op J.H. van 't Hoffweg 25 in Bussum?
Voor J.H. van 't Hoffweg 25 adviseren wij een bod van € 941.436 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.H. van 't Hoffweg 25 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van J.H. van 't Hoffweg 25 in Bussum bedragen € 4.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 906.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.433 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.H. van 't Hoffweg 25 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.H. van 't Hoffweg 25 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 55.702) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.H. van 't Hoffweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donderstraat is € 783.000. De geschatte marktwaarde van J.H. van 't Hoffweg 25 ligt rond € 906.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.H. van 't Hoffweg 25?
Huishoudens in de buurt van J.H. van 't Hoffweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donderstraat heeft 13% van de woningen zonnepanelen.