Huiswaardemeter

Woningwaarde J.H. van 't Hoffweg 31

1402VH Bussum

130 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 6.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 836.536
+6,5%
[ € 736.152 – € 936.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 806.212[ € 765.901 – € 846.523 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 868.000[ € 823.344 – € 910.012 ]

Wat is mijn huis waard?

J.H. van 't Hoffweg 31 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 836.536 (€ 6.435 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.409Sinds september +0,5%
+€ 51.40212 maanden +6,5%
+€ 20.98512 mnd vs. NL +2,7%
J.H. van 't Hoffweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 836.536 voor J.H. van 't Hoffweg 31 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.H. van 't Hoffweg 31 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 868.000. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 836.536.

Verwachte verkoopprijs J.H. van 't Hoffweg 31
€ 868.000[ € 823.344 – € 910.012 ]
Verkoper houdt over€ 857.202−€ 10.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 887.510+€ 19.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 868.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 857.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.H. van 't Hoffweg 31 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 806.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.202 per m².

Verwachte vraagprijs J.H. van 't Hoffweg 31
Onder gem. in EngBoven gem.
€ 806.212[ € 765.901 – € 846.523 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.202[ € 5.892 – € 6.512 ]
Gem. vraagprijs in Eng
€ 730.316[ € 275.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.H. van 't Hoffweg 31 adviseren wij in een bod van € 868.000, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 806.212 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 836.536+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 868.000+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 911.400+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.H. van 't Hoffweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 806.212 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.H. van 't Hoffweg 31 in Bussum bedragen € 4.232 per maand bij een woningwaarde van € 836.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.037.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.091
OZB€ 51
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.472.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.H. van 't Hoffweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 836.536
Verwachte verkoopprijs€ 868.000
Verwachte vraagprijs€ 806.212
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtDonderstraat→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donderstraat besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (8%)
C (27%)
D (17%)
E (12%)
F (13%)
G (10%)

Wonen in Donderstraat

Donderstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

60,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H. Zwaardemakerstraat 10A, 1402VE Bussum
H. Zwaardemakerstraat 10A
1938 · 145 m²
€ 1.005.501
Straatbeeld van Karbouwstraat 26, 1402VC Bussum
Karbouwstraat 26
1938 · 160 m²
€ 1.025.137
Straatbeeld van Godelindestraat 68, 1402WL Bussum
Godelindestraat 68
1930 · 168 m²
€ 930.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J.H. van 't Hoffweg 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 836.536 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Donderstraat willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over J.H. van 't Hoffweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.H. van 't Hoffweg 31 in Bussum.

Wat is J.H. van 't Hoffweg 31 in Bussum waard?
J.H. van 't Hoffweg 31 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 836.536 (bandbreedte € 736.152 – € 936.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Donderstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.H. van 't Hoffweg 31 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van J.H. van 't Hoffweg 31 in Bussum is in oktober 2026 € 806.212 (bandbreedte € 765.901 – € 846.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.435.
Hoeveel moet ik overbieden op J.H. van 't Hoffweg 31 in Bussum?
Voor J.H. van 't Hoffweg 31 adviseren wij een bod van € 868.000 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.H. van 't Hoffweg 31 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van J.H. van 't Hoffweg 31 in Bussum bedragen € 4.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 836.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.091 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.H. van 't Hoffweg 31 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.H. van 't Hoffweg 31 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 51.402) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.H. van 't Hoffweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donderstraat is € 783.000. De geschatte marktwaarde van J.H. van 't Hoffweg 31 ligt rond € 836.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.H. van 't Hoffweg 31?
Huishoudens in de buurt van J.H. van 't Hoffweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donderstraat heeft 13% van de woningen zonnepanelen.