Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizer Ottostraat 103

1402VP Bussum

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 5.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 737.072
+6,5%
[ € 648.623 – € 825.521 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 708.280[ € 672.866 – € 743.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 767.034[ € 727.368 – € 803.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizer Ottostraat 103 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 737.072 (€ 5.850 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.885Sinds september +0,5%
+€ 45.29112 maanden +6,5%
+€ 18.49112 mnd vs. NL +2,7%
Keizer Ottostraat 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 737.072 voor Keizer Ottostraat 103 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizer Ottostraat 103 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 767.034. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 737.072.

Verwachte verkoopprijs Keizer Ottostraat 103
€ 767.034[ € 727.368 – € 803.933 ]
Verkoper houdt over€ 757.347−€ 9.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 784.525+€ 17.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 767.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 757.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keizer Ottostraat 103 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 708.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.621 per m².

Verwachte vraagprijs Keizer Ottostraat 103
Onder gem. in EngBoven gem.
€ 708.280[ € 672.866 – € 743.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.621[ € 5.340 – € 5.902 ]
Gem. vraagprijs in Eng
€ 730.316[ € 275.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizer Ottostraat 103 adviseren wij in een bod van € 767.034, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 708.280 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 737.072+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 767.034+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 805.386+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizer Ottostraat 103 zal in bij een vraagprijs van € 708.280 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizer Ottostraat 103 in Bussum bedragen € 3.738 per maand bij een woningwaarde van € 737.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 937.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.604
OZB€ 45
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.297.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizer Ottostraat 103

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 737.072
Verwachte verkoopprijs€ 767.034
Verwachte vraagprijs€ 708.280
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtDonderstraat→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donderstraat besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (8%)
C (27%)
D (17%)
E (12%)
F (13%)
G (10%)

Wonen in Donderstraat

Donderstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

60,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H. Zwaardemakerstraat 10A, 1402VE Bussum
H. Zwaardemakerstraat 10A
1938 · 145 m²
€ 1.005.501
Straatbeeld van Karbouwstraat 26, 1402VC Bussum
Karbouwstraat 26
1938 · 160 m²
€ 1.025.137
Straatbeeld van Keizer Ottostraat 94, 1402VV Bussum
Keizer Ottostraat 94
1931 · 90 m²
€ 507.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keizer Ottostraat 103 ligt met een geschatte woningwaarde van € 737.072 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Donderstraat willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Keizer Ottostraat 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizer Ottostraat 103 in Bussum.

Wat is Keizer Ottostraat 103 in Bussum waard?
Keizer Ottostraat 103 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 737.072 (bandbreedte € 648.623 – € 825.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Donderstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keizer Ottostraat 103 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Keizer Ottostraat 103 in Bussum is in oktober 2026 € 708.280 (bandbreedte € 672.866 – € 743.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizer Ottostraat 103 in Bussum?
Voor Keizer Ottostraat 103 adviseren wij een bod van € 767.034 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizer Ottostraat 103 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Keizer Ottostraat 103 in Bussum bedragen € 3.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 737.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.604 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizer Ottostraat 103 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizer Ottostraat 103 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 45.291) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizer Ottostraat 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donderstraat is € 783.000. De geschatte marktwaarde van Keizer Ottostraat 103 ligt rond € 737.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizer Ottostraat 103?
Huishoudens in de buurt van Keizer Ottostraat 103 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donderstraat heeft 13% van de woningen zonnepanelen.