Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizer Ottostraat 44

1402VS Bussum

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 5.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.104
+6,5%
[ € 492.012 – € 626.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.567[ € 507.839 – € 561.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.767[ € 554.560 – € 612.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizer Ottostraat 44 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.104 (€ 5.083 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.947Sinds september +0,5%
+€ 34.35512 maanden +6,5%
+€ 14.02612 mnd vs. NL +2,7%
Keizer Ottostraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.104 voor Keizer Ottostraat 44 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizer Ottostraat 44 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.767. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 559.104.

Verwachte verkoopprijs Keizer Ottostraat 44
€ 584.767[ € 554.560 – € 612.934 ]
Verkoper houdt over€ 577.085−€ 7.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.612+€ 13.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keizer Ottostraat 44 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.860 per m².

Verwachte vraagprijs Keizer Ottostraat 44
Onder gem. in EngBoven gem.
€ 534.567[ € 507.839 – € 561.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.860[ € 4.617 – € 5.103 ]
Gem. vraagprijs in Eng
€ 730.316[ € 275.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizer Ottostraat 44 adviseren wij in een bod van € 584.767, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 534.567 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.104+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.767+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.005+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizer Ottostraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 534.567 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizer Ottostraat 44 in Bussum bedragen € 2.853 per maand bij een woningwaarde van € 559.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.734
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 984.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizer Ottostraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.104
Verwachte verkoopprijs€ 584.767
Verwachte vraagprijs€ 534.567
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtGodelindebuurt→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Godelindebuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (20%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Godelindebuurt

Godelindebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adelheidstraat 19, 1402WB Bussum
Adelheidstraat 19
1918 · 112 m²
€ 567.717
Straatbeeld van Keizer Ottostraat 94, 1402VV Bussum
Keizer Ottostraat 94
1931 · 90 m²
€ 507.432
Straatbeeld van Godelindestraat 68, 1402WL Bussum
Godelindestraat 68
1930 · 168 m²
€ 930.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keizer Ottostraat 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 559.104 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Godelindebuurt willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Keizer Ottostraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizer Ottostraat 44 in Bussum.

Wat is Keizer Ottostraat 44 in Bussum waard?
Keizer Ottostraat 44 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.104 (bandbreedte € 492.012 – € 626.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Godelindebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keizer Ottostraat 44 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Keizer Ottostraat 44 in Bussum is in oktober 2026 € 534.567 (bandbreedte € 507.839 – € 561.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizer Ottostraat 44 in Bussum?
Voor Keizer Ottostraat 44 adviseren wij een bod van € 584.767 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizer Ottostraat 44 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Keizer Ottostraat 44 in Bussum bedragen € 2.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.734 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizer Ottostraat 44 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizer Ottostraat 44 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 34.355) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizer Ottostraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Godelindebuurt is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Keizer Ottostraat 44 ligt rond € 559.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizer Ottostraat 44?
Huishoudens in de buurt van Keizer Ottostraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Godelindebuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.