Huiswaardemeter

Woningwaarde Adelheidstraat 16

1402WD Bussum

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 5.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.483
+6,5%
[ € 516.105 – € 656.861 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.127[ € 533.071 – € 589.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.985[ € 581.047 – € 642.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Adelheidstraat 16 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.483 (€ 5.236 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.091Sinds september +0,5%
+€ 36.03712 maanden +6,5%
+€ 14.71212 mnd vs. NL +2,7%
Adelheidstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.483 voor Adelheidstraat 16 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adelheidstraat 16 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.985. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 586.483.

Verwachte verkoopprijs Adelheidstraat 16
€ 612.985[ € 581.047 – € 642.209 ]
Verkoper houdt over€ 604.992−€ 7.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.395+€ 14.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adelheidstraat 16 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.010 per m².

Verwachte vraagprijs Adelheidstraat 16
Onder gem. in EngBoven gem.
€ 561.127[ € 533.071 – € 589.183 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.010[ € 4.760 – € 5.261 ]
Gem. vraagprijs in Eng
€ 730.316[ € 275.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adelheidstraat 16 adviseren wij in een bod van € 612.985, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 561.127 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.483+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.985+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.634+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adelheidstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 561.127 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adelheidstraat 16 in Bussum bedragen € 2.990 per maand bij een woningwaarde van € 586.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.868
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adelheidstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.483
Verwachte verkoopprijs€ 612.985
Verwachte vraagprijs€ 561.127
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtGodelindebuurt→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Godelindebuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (20%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Godelindebuurt

Godelindebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adelheidstraat 19, 1402WB Bussum
Adelheidstraat 19
1918 · 112 m²
€ 567.717
Straatbeeld van Keizer Ottostraat 94, 1402VV Bussum
Keizer Ottostraat 94
1931 · 90 m²
€ 507.432
Straatbeeld van Godelindestraat 68, 1402WL Bussum
Godelindestraat 68
1930 · 168 m²
€ 930.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 586.483 zit Adelheidstraat 16 in het middensegment van Godelindebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Adelheidstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adelheidstraat 16 in Bussum.

Wat is Adelheidstraat 16 in Bussum waard?
Adelheidstraat 16 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.483 (bandbreedte € 516.105 – € 656.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Godelindebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adelheidstraat 16 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Adelheidstraat 16 in Bussum is in oktober 2026 € 561.127 (bandbreedte € 533.071 – € 589.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Adelheidstraat 16 in Bussum?
Voor Adelheidstraat 16 adviseren wij een bod van € 612.985 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adelheidstraat 16 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Adelheidstraat 16 in Bussum bedragen € 2.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.868 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adelheidstraat 16 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adelheidstraat 16 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 36.037) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adelheidstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Godelindebuurt is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Adelheidstraat 16 ligt rond € 586.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adelheidstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Adelheidstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Godelindebuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.