Huiswaardemeter

Woningwaarde Godelindestraat 30

1402WK Bussum

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 5.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.804
+6,5%
[ € 435.428 – € 554.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.081[ € 448.477 – € 495.685 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.564[ € 489.737 – € 541.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Godelindestraat 30 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.804 (€ 5.821 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.608Sinds september +0,5%
+€ 30.40412 maanden +6,5%
+€ 12.41312 mnd vs. NL +2,7%
Godelindestraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.804 voor Godelindestraat 30 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Godelindestraat 30 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.564. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 494.804.

Verwachte verkoopprijs Godelindestraat 30
€ 516.564[ € 489.737 – € 541.288 ]
Verkoper houdt over€ 509.632−€ 6.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.045+€ 12.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Godelindestraat 30 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.554 per m².

Verwachte vraagprijs Godelindestraat 30
Onder gem. in EngBoven gem.
€ 472.081[ € 448.477 – € 495.685 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.554[ € 5.276 – € 5.832 ]
Gem. vraagprijs in Eng
€ 730.316[ € 275.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Godelindestraat 30 adviseren wij in een bod van € 516.564, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 472.081 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.804+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.564+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.392+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Godelindestraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 472.081 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Godelindestraat 30 in Bussum bedragen € 2.529 per maand bij een woningwaarde van € 494.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.420
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Godelindestraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.804
Verwachte verkoopprijs€ 516.564
Verwachte vraagprijs€ 472.081
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtGodelindebuurt→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Godelindebuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (20%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Godelindebuurt

Godelindebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizer Ottostraat 94, 1402VV Bussum
Keizer Ottostraat 94
1931 · 90 m²
€ 507.432
Straatbeeld van Adelheidstraat 19, 1402WB Bussum
Adelheidstraat 19
1918 · 112 m²
€ 567.717
Straatbeeld van Lothariuslaan 30, 1402GL Bussum
Lothariuslaan 30
1930 · 162 m²
€ 1.058.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Godelindestraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 494.804 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Godelindebuurt willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Godelindestraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Godelindestraat 30 in Bussum.

Wat is Godelindestraat 30 in Bussum waard?
Godelindestraat 30 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.804 (bandbreedte € 435.428 – € 554.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Godelindebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Godelindestraat 30 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Godelindestraat 30 in Bussum is in oktober 2026 € 472.081 (bandbreedte € 448.477 – € 495.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Godelindestraat 30 in Bussum?
Voor Godelindestraat 30 adviseren wij een bod van € 516.564 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Godelindestraat 30 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Godelindestraat 30 in Bussum bedragen € 2.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.420 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Godelindestraat 30 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Godelindestraat 30 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 30.404) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Godelindestraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Godelindebuurt is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Godelindestraat 30 ligt rond € 494.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Godelindestraat 30?
Huishoudens in de buurt van Godelindestraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Godelindebuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.