Huiswaardemeter

Woningwaarde Godelindestraat 32

1402WK Bussum

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 5.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.778
+6,5%
[ € 486.445 – € 619.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.532[ € 502.105 – € 554.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.137[ € 548.299 – € 606.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Godelindestraat 32 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.778 (€ 5.819 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.914Sinds september +0,5%
+€ 33.96612 maanden +6,5%
+€ 13.86712 mnd vs. NL +2,7%
Godelindestraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.778 voor Godelindestraat 32 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Godelindestraat 32 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.137. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 552.778.

Verwachte verkoopprijs Godelindestraat 32
€ 578.137[ € 548.299 – € 606.015 ]
Verkoper houdt over€ 570.527−€ 7.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.850+€ 13.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Godelindestraat 32 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.563 per m².

Verwachte vraagprijs Godelindestraat 32
Onder gem. in EngBoven gem.
€ 528.532[ € 502.105 – € 554.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.563[ € 5.285 – € 5.842 ]
Gem. vraagprijs in Eng
€ 730.316[ € 275.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Godelindestraat 32 adviseren wij in een bod van € 578.137, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 528.532 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.778+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.137+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.044+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Godelindestraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 528.532 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Godelindestraat 32 in Bussum bedragen € 2.819 per maand bij een woningwaarde van € 552.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.703
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Godelindestraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.778
Verwachte verkoopprijs€ 578.137
Verwachte vraagprijs€ 528.532
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtGodelindebuurt→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Godelindebuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (20%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Godelindebuurt

Godelindebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizer Ottostraat 94, 1402VV Bussum
Keizer Ottostraat 94
1931 · 90 m²
€ 507.432
Straatbeeld van Adelheidstraat 19, 1402WB Bussum
Adelheidstraat 19
1918 · 112 m²
€ 567.717
Straatbeeld van Lothariuslaan 30, 1402GL Bussum
Lothariuslaan 30
1930 · 162 m²
€ 1.058.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Godelindestraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 552.778 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Godelindebuurt willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Godelindestraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Godelindestraat 32 in Bussum.

Wat is Godelindestraat 32 in Bussum waard?
Godelindestraat 32 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.778 (bandbreedte € 486.445 – € 619.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Godelindebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Godelindestraat 32 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Godelindestraat 32 in Bussum is in oktober 2026 € 528.532 (bandbreedte € 502.105 – € 554.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Godelindestraat 32 in Bussum?
Voor Godelindestraat 32 adviseren wij een bod van € 578.137 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Godelindestraat 32 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Godelindestraat 32 in Bussum bedragen € 2.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.703 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Godelindestraat 32 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Godelindestraat 32 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 33.966) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Godelindestraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Godelindebuurt is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Godelindestraat 32 ligt rond € 552.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Godelindestraat 32?
Huishoudens in de buurt van Godelindestraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Godelindebuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.