Huiswaardemeter

Woningwaarde K.P.C. de Bazelstraat 23

1402XA Bussum

Te koop
169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 5.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 918.870
+6,5%
[ € 808.606 – € 1.029.134 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 880.000[ € 836.000 – € 924.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 952.935[ € 900.372 – € 995.148 ]

Wat is mijn huis waard?

K.P.C. de Bazelstraat 23 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 918.870 (€ 5.437 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.843Sinds september +0,5%
+€ 56.46212 maanden +6,5%
+€ 23.05112 mnd vs. NL +2,7%
K.P.C. de Bazelstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 918.870 voor K.P.C. de Bazelstraat 23 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

K.P.C. de Bazelstraat 23 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 952.935. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 918.870.

Verwachte verkoopprijs K.P.C. de Bazelstraat 23
€ 952.935[ € 900.372 – € 995.148 ]
Verkoper houdt over€ 941.203−€ 11.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 974.144+€ 21.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 952.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 941.203

Wat is de vraagprijs?

K.P.C. de Bazelstraat 23 in Bussum staat in te koop voor € 880.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.207 per m².

Vraagprijs K.P.C. de Bazelstraat 23
Onder gem. in buurt WaltherlaanBoven gem.
€ 880.000[ € 836.000 – € 924.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.207[ € 4.947 – € 5.467 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waltherlaan
€ 908.800[ € 769.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor K.P.C. de Bazelstraat 23 adviseren wij in een bod van € 952.935, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 880.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 918.870+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 952.935+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.000.582+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

K.P.C. de Bazelstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 880.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor K.P.C. de Bazelstraat 23 in Bussum bedragen € 4.648 per maand bij een woningwaarde van € 918.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.119.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.493
OZB€ 56
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.617.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over K.P.C. de Bazelstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 918.870
Verwachte verkoopprijs€ 952.935
Vraagprijs€ 880.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtWaltherlaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waltherlaan besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (9%)
C (26%)
D (20%)
E (13%)
F (16%)
G (3%)

Wonen in Waltherlaan

Waltherlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

59,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Godelindestraat 68, 1402WL Bussum
Godelindestraat 68
1930 · 168 m²
€ 930.459
Straatbeeld van Lothariuslaan 30, 1402GL Bussum
Lothariuslaan 30
1930 · 162 m²
€ 1.058.653
Straatbeeld van Adelheidstraat 19, 1402WB Bussum
Adelheidstraat 19
1918 · 112 m²
€ 567.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 918.870 zit K.P.C. de Bazelstraat 23 in het middensegment van Waltherlaan — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over K.P.C. de Bazelstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van K.P.C. de Bazelstraat 23 in Bussum.

Wat is K.P.C. de Bazelstraat 23 in Bussum waard?
K.P.C. de Bazelstraat 23 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 918.870 (bandbreedte € 808.606 – € 1.029.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waltherlaan.
Wat is de vraagprijs van K.P.C. de Bazelstraat 23 in Bussum?
K.P.C. de Bazelstraat 23 in Bussum staat in oktober 2026 te koop voor € 880.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.437.
Hoeveel moet ik overbieden op K.P.C. de Bazelstraat 23 in Bussum?
Voor K.P.C. de Bazelstraat 23 adviseren wij een bod van € 952.935 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van K.P.C. de Bazelstraat 23 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van K.P.C. de Bazelstraat 23 in Bussum bedragen € 4.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 918.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.493 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van K.P.C. de Bazelstraat 23 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van K.P.C. de Bazelstraat 23 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 56.462) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van K.P.C. de Bazelstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waltherlaan is € 849.000. De geschatte marktwaarde van K.P.C. de Bazelstraat 23 ligt rond € 918.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van K.P.C. de Bazelstraat 23?
Huishoudens in de buurt van K.P.C. de Bazelstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waltherlaan heeft 15% van de woningen zonnepanelen.