Huiswaardemeter

Woningwaarde K.P.C. de Bazelstraat 9

1402XA Bussum

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 5.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 742.225
+6,5%
[ € 653.158 – € 831.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 713.489[ € 677.815 – € 749.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 772.118[ € 732.718 – € 809.845 ]

Wat is mijn huis waard?

K.P.C. de Bazelstraat 9 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 742.225 (€ 5.084 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.912Sinds september +0,5%
+€ 45.60712 maanden +6,5%
+€ 18.61912 mnd vs. NL +2,7%
K.P.C. de Bazelstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 742.225 voor K.P.C. de Bazelstraat 9 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

K.P.C. de Bazelstraat 9 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 772.118. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 742.225.

Verwachte verkoopprijs K.P.C. de Bazelstraat 9
€ 772.118[ € 732.718 – € 809.845 ]
Verkoper houdt over€ 762.375−€ 9.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 789.710+€ 17.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 772.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 762.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

K.P.C. de Bazelstraat 9 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 713.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.887 per m².

Verwachte vraagprijs K.P.C. de Bazelstraat 9
Onder gem. in buurt WaltherlaanBoven gem.
€ 713.489[ € 677.815 – € 749.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.887[ € 4.643 – € 5.131 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waltherlaan
€ 908.800[ € 769.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor K.P.C. de Bazelstraat 9 adviseren wij in een bod van € 772.118, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 713.489 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 742.225+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 772.118+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 810.724+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

K.P.C. de Bazelstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 713.489 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor K.P.C. de Bazelstraat 9 in Bussum bedragen € 3.769 per maand bij een woningwaarde van € 742.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 942.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.630
OZB€ 45
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.306.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over K.P.C. de Bazelstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 742.225
Verwachte verkoopprijs€ 772.118
Verwachte vraagprijs€ 713.489
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtWaltherlaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waltherlaan besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (9%)
C (26%)
D (20%)
E (13%)
F (16%)
G (3%)

Wonen in Waltherlaan

Waltherlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

59,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lothariuslaan 30, 1402GL Bussum
Lothariuslaan 30
1930 · 162 m²
€ 1.058.653
Straatbeeld van Godelindestraat 68, 1402WL Bussum
Godelindestraat 68
1930 · 168 m²
€ 930.459
Straatbeeld van Adelheidstraat 19, 1402WB Bussum
Adelheidstraat 19
1918 · 112 m²
€ 567.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 742.225 is K.P.C. de Bazelstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Waltherlaan. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over K.P.C. de Bazelstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van K.P.C. de Bazelstraat 9 in Bussum.

Wat is K.P.C. de Bazelstraat 9 in Bussum waard?
K.P.C. de Bazelstraat 9 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 742.225 (bandbreedte € 653.158 – € 831.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waltherlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van K.P.C. de Bazelstraat 9 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van K.P.C. de Bazelstraat 9 in Bussum is in oktober 2026 € 713.489 (bandbreedte € 677.815 – € 749.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.084.
Hoeveel moet ik overbieden op K.P.C. de Bazelstraat 9 in Bussum?
Voor K.P.C. de Bazelstraat 9 adviseren wij een bod van € 772.118 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van K.P.C. de Bazelstraat 9 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van K.P.C. de Bazelstraat 9 in Bussum bedragen € 3.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 742.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.630 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van K.P.C. de Bazelstraat 9 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van K.P.C. de Bazelstraat 9 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 45.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van K.P.C. de Bazelstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waltherlaan is € 849.000. De geschatte marktwaarde van K.P.C. de Bazelstraat 9 ligt rond € 742.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van K.P.C. de Bazelstraat 9?
Huishoudens in de buurt van K.P.C. de Bazelstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waltherlaan heeft 15% van de woningen zonnepanelen.