Huiswaardemeter

Woningwaarde K.P.C. de Bazelstraat 94

1402XE Bussum

124 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 6.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 808.670
+6,5%
[ € 711.630 – € 905.710 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 778.812[ € 739.871 – € 817.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 839.672[ € 796.841 – € 880.720 ]

Wat is mijn huis waard?

K.P.C. de Bazelstraat 94 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 808.670 (€ 6.522 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.262Sinds september +0,5%
+€ 49.69012 maanden +6,5%
+€ 20.28612 mnd vs. NL +2,7%
K.P.C. de Bazelstraat 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 808.670 voor K.P.C. de Bazelstraat 94 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

K.P.C. de Bazelstraat 94 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 839.672. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 808.670.

Verwachte verkoopprijs K.P.C. de Bazelstraat 94
€ 839.672[ € 796.841 – € 880.720 ]
Verkoper houdt over€ 829.186−€ 10.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 858.615+€ 18.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 839.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 829.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

K.P.C. de Bazelstraat 94 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 778.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.281 per m².

Verwachte vraagprijs K.P.C. de Bazelstraat 94
Onder gem. in EngBoven gem.
€ 778.812[ € 739.871 – € 817.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.281[ € 5.967 – € 6.595 ]
Gem. vraagprijs in Eng
€ 730.316[ € 275.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor K.P.C. de Bazelstraat 94 adviseren wij in een bod van € 839.672, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 778.812 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 808.670+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 839.672+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 881.656+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

K.P.C. de Bazelstraat 94 zal in bij een vraagprijs van € 778.812 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor K.P.C. de Bazelstraat 94 in Bussum bedragen € 4.093 per maand bij een woningwaarde van € 808.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.009.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.955
OZB€ 49
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.423.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over K.P.C. de Bazelstraat 94

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 808.670
Verwachte verkoopprijs€ 839.672
Verwachte vraagprijs€ 778.812
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtGodelindebuurt→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Godelindebuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (20%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Godelindebuurt

Godelindebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adelheidstraat 19, 1402WB Bussum
Adelheidstraat 19
1918 · 112 m²
€ 567.717
Straatbeeld van Keizer Ottostraat 94, 1402VV Bussum
Keizer Ottostraat 94
1931 · 90 m²
€ 507.432
Straatbeeld van Lothariuslaan 30, 1402GL Bussum
Lothariuslaan 30
1930 · 162 m²
€ 1.058.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

K.P.C. de Bazelstraat 94 valt met een geschatte woningwaarde van € 808.670 duidelijk in het hogere segment van Godelindebuurt. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over K.P.C. de Bazelstraat 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van K.P.C. de Bazelstraat 94 in Bussum.

Wat is K.P.C. de Bazelstraat 94 in Bussum waard?
K.P.C. de Bazelstraat 94 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 808.670 (bandbreedte € 711.630 – € 905.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Godelindebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van K.P.C. de Bazelstraat 94 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van K.P.C. de Bazelstraat 94 in Bussum is in oktober 2026 € 778.812 (bandbreedte € 739.871 – € 817.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.522.
Hoeveel moet ik overbieden op K.P.C. de Bazelstraat 94 in Bussum?
Voor K.P.C. de Bazelstraat 94 adviseren wij een bod van € 839.672 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van K.P.C. de Bazelstraat 94 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van K.P.C. de Bazelstraat 94 in Bussum bedragen € 4.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 808.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.955 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van K.P.C. de Bazelstraat 94 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van K.P.C. de Bazelstraat 94 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 49.690) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van K.P.C. de Bazelstraat 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Godelindebuurt is € 454.000. De geschatte marktwaarde van K.P.C. de Bazelstraat 94 ligt rond € 808.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van K.P.C. de Bazelstraat 94?
Huishoudens in de buurt van K.P.C. de Bazelstraat 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Godelindebuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.