Huiswaardemeter

Woningwaarde Hildegondestraat 21

1402XG Bussum

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 6.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.010.125
+6,5%
[ € 888.910 – € 1.131.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 972.536[ € 923.909 – € 1.021.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.047.573[ € 995.050 – € 1.099.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Hildegondestraat 21 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.010.125 (€ 6.872 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.324Sinds september +0,5%
+€ 62.06912 maanden +6,5%
+€ 25.34012 mnd vs. NL +2,7%
Hildegondestraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.010.125 voor Hildegondestraat 21 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hildegondestraat 21 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.047.573. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.010.125.

Verwachte verkoopprijs Hildegondestraat 21
€ 1.047.573[ € 995.050 – € 1.099.793 ]
Verkoper houdt over€ 1.034.800−€ 12.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.070.674+€ 23.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.047.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.034.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hildegondestraat 21 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 972.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.616 per m².

Verwachte vraagprijs Hildegondestraat 21
Onder gem. in buurt WaltherlaanBoven gem.
€ 972.536[ € 923.909 – € 1.021.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.616[ € 6.285 – € 6.947 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waltherlaan
€ 908.800[ € 769.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hildegondestraat 21 adviseren wij in een bod van € 1.047.573, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 972.536 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.010.125+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.047.573+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.099.952+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hildegondestraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 972.536 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hildegondestraat 21 in Bussum bedragen € 5.095 per maand bij een woningwaarde van € 1.010.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.210.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.940
OZB€ 61
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.778.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hildegondestraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.010.125
Verwachte verkoopprijs€ 1.047.573
Verwachte vraagprijs€ 972.536
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtWaltherlaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waltherlaan besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (9%)
C (26%)
D (20%)
E (13%)
F (16%)
G (3%)

Wonen in Waltherlaan

Waltherlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

59,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lothariuslaan 30, 1402GL Bussum
Lothariuslaan 30
1930 · 162 m²
€ 1.058.653
Straatbeeld van Godelindestraat 68, 1402WL Bussum
Godelindestraat 68
1930 · 168 m²
€ 930.459
Straatbeeld van Adelheidstraat 19, 1402WB Bussum
Adelheidstraat 19
1918 · 112 m²
€ 567.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.010.125 ligt Hildegondestraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waltherlaan. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hildegondestraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hildegondestraat 21 in Bussum.

Wat is Hildegondestraat 21 in Bussum waard?
Hildegondestraat 21 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.010.125 (bandbreedte € 888.910 – € 1.131.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waltherlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hildegondestraat 21 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Hildegondestraat 21 in Bussum is in oktober 2026 € 972.536 (bandbreedte € 923.909 – € 1.021.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Hildegondestraat 21 in Bussum?
Voor Hildegondestraat 21 adviseren wij een bod van € 1.047.573 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hildegondestraat 21 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Hildegondestraat 21 in Bussum bedragen € 5.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.010.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.940 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hildegondestraat 21 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hildegondestraat 21 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 62.069) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hildegondestraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waltherlaan is € 849.000. De geschatte marktwaarde van Hildegondestraat 21 ligt rond € 1.010.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hildegondestraat 21?
Huishoudens in de buurt van Hildegondestraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waltherlaan heeft 15% van de woningen zonnepanelen.