Huiswaardemeter

Woningwaarde Ceintuurbaan 62-II

1403AC Bussum

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.441
+6,5%
[ € 312.788 – € 398.094 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.004[ € 322.054 – € 355.954 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.675[ € 353.293 – € 390.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Ceintuurbaan 62-II in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.441 (€ 3.485 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.873Sinds september +0,5%
+€ 21.84112 maanden +6,5%
+€ 8.91712 mnd vs. NL +2,7%
Ceintuurbaan 62-II
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.441 voor Ceintuurbaan 62-II in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ceintuurbaan 62-II in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.675. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 355.441.

Verwachte verkoopprijs Ceintuurbaan 62-II
€ 372.675[ € 353.293 – € 390.482 ]
Verkoper houdt over€ 367.326−€ 5.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.279+€ 9.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ceintuurbaan 62-II in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.324 per m².

Verwachte vraagprijs Ceintuurbaan 62-II
Onder gem. in EngBoven gem.
€ 339.004[ € 322.054 – € 355.954 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.324[ € 3.157 – € 3.490 ]
Gem. vraagprijs in Eng
€ 730.316[ € 275.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ceintuurbaan 62-II adviseren wij in een bod van € 372.675, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 339.004 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.441+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.675+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.309+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ceintuurbaan 62-II zal in bij een vraagprijs van € 339.004 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ceintuurbaan 62-II in Bussum bedragen € 1.843 per maand bij een woningwaarde van € 355.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.738
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ceintuurbaan 62-II

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.441
Verwachte verkoopprijs€ 372.675
Verwachte vraagprijs€ 339.004
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtMidden Eng-West→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden Eng-West besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (22%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Midden Eng-West

Midden Eng-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.M.R. Versteeghstraat 41, 1403RS Bussum
P.M.R. Versteeghstraat 41
1943 · 81 m²
€ 433.364
Straatbeeld van Laarderweg 241, 1403RK Bussum
Laarderweg 241
1956 · 70 m²
€ 402.365
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 50, 1403TN Bussum
Karel Doormanlaan 50
1955 · 92 m²
€ 472.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.441 is Ceintuurbaan 62-II een van de meer betaalbare woningen in Midden Eng-West. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ceintuurbaan 62-II

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ceintuurbaan 62-II in Bussum.

Wat is Ceintuurbaan 62-II in Bussum waard?
Ceintuurbaan 62-II in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.441 (bandbreedte € 312.788 – € 398.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Midden Eng-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ceintuurbaan 62-II in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Ceintuurbaan 62-II in Bussum is in oktober 2026 € 339.004 (bandbreedte € 322.054 – € 355.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Ceintuurbaan 62-II in Bussum?
Voor Ceintuurbaan 62-II adviseren wij een bod van € 372.675 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ceintuurbaan 62-II in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Ceintuurbaan 62-II in Bussum bedragen € 1.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.738 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ceintuurbaan 62-II in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ceintuurbaan 62-II in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 21.841) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ceintuurbaan 62-II?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden Eng-West is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Ceintuurbaan 62-II ligt rond € 355.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ceintuurbaan 62-II?
Huishoudens in de buurt van Ceintuurbaan 62-II besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden Eng-West heeft 11% van de woningen zonnepanelen.