Huiswaardemeter

Woningwaarde Fokke Bleekerstraat 22

1403RZ Bussum

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 5.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.152
+6,5%
[ € 450.694 – € 573.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.658[ € 465.175 – € 514.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.679[ € 507.971 – € 561.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Fokke Bleekerstraat 22 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.152 (€ 5.448 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.699Sinds september +0,5%
+€ 31.47012 maanden +6,5%
+€ 12.84812 mnd vs. NL +2,7%
Fokke Bleekerstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.152 voor Fokke Bleekerstraat 22 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fokke Bleekerstraat 22 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.679. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 512.152.

Verwachte verkoopprijs Fokke Bleekerstraat 22
€ 535.679[ € 507.971 – € 561.442 ]
Verkoper houdt over€ 528.537−€ 7.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.543+€ 12.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fokke Bleekerstraat 22 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.209 per m².

Verwachte vraagprijs Fokke Bleekerstraat 22
Onder gem. in EngBoven gem.
€ 489.658[ € 465.175 – € 514.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.209[ € 4.949 – € 5.470 ]
Gem. vraagprijs in Eng
€ 730.316[ € 275.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fokke Bleekerstraat 22 adviseren wij in een bod van € 535.679, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 489.658 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.152+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.679+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.463+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fokke Bleekerstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 489.658 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fokke Bleekerstraat 22 in Bussum bedragen € 2.617 per maand bij een woningwaarde van € 512.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.505
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fokke Bleekerstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.152
Verwachte verkoopprijs€ 535.679
Verwachte vraagprijs€ 489.658
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtMidden Eng-West→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden Eng-West besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (22%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Midden Eng-West

Midden Eng-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.M.R. Versteeghstraat 41, 1403RS Bussum
P.M.R. Versteeghstraat 41
1943 · 81 m²
€ 433.364
Straatbeeld van Laarderweg 241, 1403RK Bussum
Laarderweg 241
1956 · 70 m²
€ 402.365
Straatbeeld van Cornelis van den Bergstraat 17, 1403TB Bussum
Cornelis van den Bergstraat 17
1950 · 75 m²
€ 431.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.152 zit Fokke Bleekerstraat 22 in het middensegment van Midden Eng-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Fokke Bleekerstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fokke Bleekerstraat 22 in Bussum.

Wat is Fokke Bleekerstraat 22 in Bussum waard?
Fokke Bleekerstraat 22 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.152 (bandbreedte € 450.694 – € 573.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midden Eng-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fokke Bleekerstraat 22 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Fokke Bleekerstraat 22 in Bussum is in oktober 2026 € 489.658 (bandbreedte € 465.175 – € 514.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Fokke Bleekerstraat 22 in Bussum?
Voor Fokke Bleekerstraat 22 adviseren wij een bod van € 535.679 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fokke Bleekerstraat 22 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Fokke Bleekerstraat 22 in Bussum bedragen € 2.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.505 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fokke Bleekerstraat 22 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fokke Bleekerstraat 22 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 31.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fokke Bleekerstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden Eng-West is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Fokke Bleekerstraat 22 ligt rond € 512.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fokke Bleekerstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Fokke Bleekerstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden Eng-West heeft 11% van de woningen zonnepanelen.