Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterlaan 28

1403BA Bussum

Te koop
130 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 6.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 782.881
+5,6%
[ € 688.935 – € 876.827 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 813.715[ € 770.925 – € 852.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterlaan 28 in Bussum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 782.881 (€ 6.022 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.126Sinds mei +0,5%
+€ 41.56912 maanden +5,6%
+€ 10.13312 mnd vs. NL +1,4%
Lijsterlaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 782.881 voor Lijsterlaan 28 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterlaan 28 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 813.715. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 782.881.

Verwachte verkoopprijs Lijsterlaan 28
€ 813.715[ € 770.925 – € 852.075 ]
Verkoper houdt over€ 803.514−€ 10.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 832.139+€ 18.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 813.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 803.514

Wat is de vraagprijs?

Lijsterlaan 28 in Bussum staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.769 per m².

Vraagprijs Lijsterlaan 28
Onder gem. in buurt Ooster Eng-NoordBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.769[ € 5.481 – € 6.058 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ooster Eng-Noord
€ 513.556[ € 325.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterlaan 28 adviseren wij in een bod van € 813.715, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 782.881+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 813.715+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 854.401+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterlaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterlaan 28 in Bussum bedragen € 3.911 per maand bij een woningwaarde van € 782.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 391.000€ 1.174.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.828
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.378.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterlaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 782.881
Verwachte verkoopprijs€ 813.715
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtOoster Eng-Noord→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooster Eng-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (10%)
C (18%)
D (18%)
E (14%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Ooster Eng-Noord

Ooster Eng-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterlaan 11, 1403AR Bussum
Lijsterlaan 11
1961 · 142 m²
€ 608.187
Straatbeeld van Aaltje Noordewierlaan 18, 1403JC Bussum
Aaltje Noordewierlaan 18
1959 · 109 m²
€ 566.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijsterlaan 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 782.881 duidelijk in het hogere segment van Ooster Eng-Noord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lijsterlaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterlaan 28 in Bussum.

Wat is Lijsterlaan 28 in Bussum waard?
Lijsterlaan 28 in Bussum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 782.881 (bandbreedte € 688.935 – € 876.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ooster Eng-Noord.
Wat is de vraagprijs van Lijsterlaan 28 in Bussum?
Lijsterlaan 28 in Bussum staat in juni 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterlaan 28 in Bussum?
Voor Lijsterlaan 28 adviseren wij een bod van € 813.715 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterlaan 28 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterlaan 28 in Bussum bedragen € 4.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 782.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.828 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 180 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterlaan 28 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterlaan 28 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 41.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterlaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooster Eng-Noord is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterlaan 28 ligt rond € 782.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterlaan 28?
Huishoudens in de buurt van Lijsterlaan 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooster Eng-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.