Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zwaluwlaan 63, 1403BG Bussum

Woningwaarde Zwaluwlaan 63

1403BG Bussum

Te koop
131 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.638
+6,5%
[ € 519.761 – € 661.515 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.072[ € 585.058 – € 646.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaluwlaan 63 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.638 (€ 4.509 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.113Sinds september +0,5%
+€ 36.29312 maanden +6,5%
+€ 14.81712 mnd vs. NL +2,7%
Zwaluwlaan 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.638 voor Zwaluwlaan 63 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaluwlaan 63 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.072. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 590.638.

Verwachte verkoopprijs Zwaluwlaan 63
€ 616.072[ € 585.058 – € 646.643 ]
Verkoper houdt over€ 608.045−€ 8.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.543+€ 14.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.045

Wat is de vraagprijs?

Zwaluwlaan 63 in Bussum staat in te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.313 per m².

Vraagprijs Zwaluwlaan 63
Onder gem. in buurt Ooster Eng-NoordBoven gem.
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.313[ € 4.097 – € 4.529 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ooster Eng-Noord
€ 550.100[ € 339.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaluwlaan 63 adviseren wij in een bod van € 616.072, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 565.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.638+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.072+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.876+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaluwlaan 63 zal in bij een vraagprijs van € 565.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaluwlaan 63 in Bussum bedragen € 3.014 per maand bij een woningwaarde van € 590.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.888
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.039.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaluwlaan 63

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.638
Verwachte verkoopprijs€ 616.072
Vraagprijs€ 565.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtOoster Eng-Noord→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooster Eng-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (11%)
C (18%)
D (17%)
E (14%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Ooster Eng-Noord

Ooster Eng-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wielewaallaan 6, 1403BX Bussum
Wielewaallaan 6
1961 · 125 m²
€ 653.044
Straatbeeld van Lijsterlaan 11, 1403AR Bussum
Lijsterlaan 11
1961 · 142 m²
€ 612.879
Straatbeeld van Lijsterlaan 169, 1403AT Bussum
Lijsterlaan 169
1973 · 137 m²
€ 521.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 590.638 zit Zwaluwlaan 63 in het middensegment van Ooster Eng-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zwaluwlaan 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaluwlaan 63 in Bussum.

Wat is Zwaluwlaan 63 in Bussum waard?
Zwaluwlaan 63 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.638 (bandbreedte € 519.761 – € 661.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ooster Eng-Noord.
Wat is de vraagprijs van Zwaluwlaan 63 in Bussum?
Zwaluwlaan 63 in Bussum staat in oktober 2026 te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaluwlaan 63 in Bussum?
Voor Zwaluwlaan 63 adviseren wij een bod van € 616.072 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaluwlaan 63 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaluwlaan 63 in Bussum bedragen € 3.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.888 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaluwlaan 63 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaluwlaan 63 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 36.293) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaluwlaan 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooster Eng-Noord is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Zwaluwlaan 63 ligt rond € 590.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaluwlaan 63?
Huishoudens in de buurt van Zwaluwlaan 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooster Eng-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.