Huiswaardemeter

Woningwaarde Wielewaallaan 5

1403BV Bussum

117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.911
+6,5%
[ € 530.562 – € 675.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.450[ € 550.478 – € 608.423 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.321[ € 595.067 – € 657.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Wielewaallaan 5 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.911 (€ 5.153 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.178Sinds september +0,5%
+€ 37.04712 maanden +6,5%
+€ 15.12512 mnd vs. NL +2,7%
Wielewaallaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.911 voor Wielewaallaan 5 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wielewaallaan 5 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.321. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 602.911.

Verwachte verkoopprijs Wielewaallaan 5
€ 627.321[ € 595.067 – € 657.705 ]
Verkoper houdt over€ 619.170−€ 8.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.017+€ 14.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.170

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wielewaallaan 5 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.953 per m².

Verwachte vraagprijs Wielewaallaan 5
Onder gem. in buurt Ooster Eng-NoordBoven gem.
€ 579.450[ € 550.478 – € 608.423 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.953[ € 4.705 – € 5.200 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ooster Eng-Noord
€ 550.100[ € 339.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wielewaallaan 5 adviseren wij in een bod van € 627.321, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 579.450 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.911+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.321+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.687+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wielewaallaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 579.450 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wielewaallaan 5 in Bussum bedragen € 3.072 per maand bij een woningwaarde van € 602.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.948
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.061.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wielewaallaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.911
Verwachte verkoopprijs€ 627.321
Verwachte vraagprijs€ 579.450
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtOoster Eng-Noord→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooster Eng-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (11%)
C (18%)
D (17%)
E (14%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Ooster Eng-Noord

Ooster Eng-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wielewaallaan 6, 1403BX Bussum
Wielewaallaan 6
1961 · 125 m²
€ 653.044
Straatbeeld van Lijsterlaan 29, 1403AR Bussum
Lijsterlaan 29
1961 · 101 m²
€ 471.844
Straatbeeld van Zwaluwlaan 63, 1403BG Bussum
Zwaluwlaan 63
1957 · 131 m²
€ 590.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 602.911 zit Wielewaallaan 5 in het middensegment van Ooster Eng-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wielewaallaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wielewaallaan 5 in Bussum.

Wat is Wielewaallaan 5 in Bussum waard?
Wielewaallaan 5 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.911 (bandbreedte € 530.562 – € 675.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ooster Eng-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wielewaallaan 5 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Wielewaallaan 5 in Bussum is in oktober 2026 € 579.450 (bandbreedte € 550.478 – € 608.423). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Wielewaallaan 5 in Bussum?
Voor Wielewaallaan 5 adviseren wij een bod van € 627.321 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wielewaallaan 5 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Wielewaallaan 5 in Bussum bedragen € 3.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.948 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wielewaallaan 5 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wielewaallaan 5 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 37.047) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wielewaallaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooster Eng-Noord is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Wielewaallaan 5 ligt rond € 602.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wielewaallaan 5?
Huishoudens in de buurt van Wielewaallaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooster Eng-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.