Huiswaardemeter

Woningwaarde Laarderweg 123

1403RG Bussum

Te koop
89 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1943Bouwjaar
€ 5.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.200
+6,5%
[ € 404.976 – € 515.424 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.017[ € 454.585 – € 502.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Laarderweg 123 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.200 (€ 5.171 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.426Sinds september +0,5%
+€ 28.27812 maanden +6,5%
+€ 11.54512 mnd vs. NL +2,7%
Laarderweg 123
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.200 voor Laarderweg 123 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laarderweg 123 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.017. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 460.200.

Verwachte verkoopprijs Laarderweg 123
€ 480.017[ € 454.585 – € 502.436 ]
Verkoper houdt over€ 473.487−€ 6.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.767+€ 11.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.487

Wat is de vraagprijs?

Laarderweg 123 in Bussum staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.933 per m².

Vraagprijs Laarderweg 123
Onder gem. in EngBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.933[ € 4.686 – € 5.179 ]
Gem. vraagprijs in Eng
€ 730.316[ € 275.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laarderweg 123 adviseren wij in een bod van € 480.017, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.200+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.017+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.018+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laarderweg 123 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laarderweg 123 in Bussum bedragen € 2.358 per maand bij een woningwaarde van € 460.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.250
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laarderweg 123

Woninggegevens

Bouwjaar1943
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.200
Verwachte verkoopprijs€ 480.017
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtMidden Eng-West→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden Eng-West besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (22%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Midden Eng-West

Midden Eng-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.M.R. Versteeghstraat 41, 1403RS Bussum
P.M.R. Versteeghstraat 41
1943 · 81 m²
€ 433.364
Straatbeeld van Laarderweg 241, 1403RK Bussum
Laarderweg 241
1956 · 70 m²
€ 402.365
Straatbeeld van Cornelis van den Bergstraat 17, 1403TB Bussum
Cornelis van den Bergstraat 17
1950 · 75 m²
€ 431.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laarderweg 123 ligt met een geschatte woningwaarde van € 460.200 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Midden Eng-West willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Laarderweg 123

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laarderweg 123 in Bussum.

Wat is Laarderweg 123 in Bussum waard?
Laarderweg 123 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.200 (bandbreedte € 404.976 – € 515.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midden Eng-West.
Wat is de vraagprijs van Laarderweg 123 in Bussum?
Laarderweg 123 in Bussum staat in oktober 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Laarderweg 123 in Bussum?
Voor Laarderweg 123 adviseren wij een bod van € 480.017 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laarderweg 123 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Laarderweg 123 in Bussum bedragen € 2.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.250 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laarderweg 123 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laarderweg 123 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 28.278) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laarderweg 123?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden Eng-West is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Laarderweg 123 ligt rond € 460.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laarderweg 123?
Huishoudens in de buurt van Laarderweg 123 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden Eng-West heeft 11% van de woningen zonnepanelen.