Huiswaardemeter

Woningwaarde Laarderweg 173

1403RH Bussum

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 5.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.670
+6,5%
[ € 500.430 – € 636.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.542[ € 564.348 – € 623.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Laarderweg 173 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.670 (€ 5.170 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.997Sinds september +0,5%
+€ 34.94312 maanden +6,5%
+€ 14.26612 mnd vs. NL +2,7%
Laarderweg 173
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.670 voor Laarderweg 173 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laarderweg 173 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.542. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 568.670.

Verwachte verkoopprijs Laarderweg 173
€ 590.542[ € 564.348 – € 623.753 ]
Verkoper houdt over€ 582.796−€ 7.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.503+€ 13.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laarderweg 173 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.955 per m².

Verwachte vraagprijs Laarderweg 173
Onder gem. in EngBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.955[ € 4.707 – € 5.202 ]
Gem. vraagprijs in Eng
€ 730.316[ € 275.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laarderweg 173 adviseren wij in een bod van € 590.542, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.670+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.542+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.069+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laarderweg 173 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laarderweg 173 in Bussum bedragen € 2.901 per maand bij een woningwaarde van € 568.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.781
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laarderweg 173

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.670
Verwachte verkoopprijs€ 590.542
Verwachte vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtMidden Eng-West→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden Eng-West besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (22%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Midden Eng-West

Midden Eng-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.M.R. Versteeghstraat 41, 1403RS Bussum
P.M.R. Versteeghstraat 41
1943 · 81 m²
€ 433.364
Straatbeeld van Laarderweg 241, 1403RK Bussum
Laarderweg 241
1956 · 70 m²
€ 402.365
Straatbeeld van Gentiaanstraat 27, 1402CR Bussum
Gentiaanstraat 27
1951 · 120 m²
€ 828.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 568.670 ligt Laarderweg 173 een stuk boven het buurtgemiddelde in Midden Eng-West. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Laarderweg 173

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laarderweg 173 in Bussum.

Wat is Laarderweg 173 in Bussum waard?
Laarderweg 173 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.670 (bandbreedte € 500.430 – € 636.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midden Eng-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laarderweg 173 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Laarderweg 173 in Bussum is in oktober 2026 € 545.000 (bandbreedte € 517.750 – € 572.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Laarderweg 173 in Bussum?
Voor Laarderweg 173 adviseren wij een bod van € 590.542 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laarderweg 173 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Laarderweg 173 in Bussum bedragen € 2.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.781 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laarderweg 173 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laarderweg 173 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 34.943) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laarderweg 173?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden Eng-West is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Laarderweg 173 ligt rond € 568.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laarderweg 173?
Huishoudens in de buurt van Laarderweg 173 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden Eng-West heeft 11% van de woningen zonnepanelen.