Huiswaardemeter

Woningwaarde Elise Dammershof 25

1403SB Bussum

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 5.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.644
+6,5%
[ € 437.927 – € 557.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.759[ € 451.971 – € 499.547 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.536[ € 493.552 – € 545.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Elise Dammershof 25 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.644 (€ 5.078 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.623Sinds september +0,5%
+€ 30.57912 maanden +6,5%
+€ 12.48412 mnd vs. NL +2,7%
Elise Dammershof 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.644 voor Elise Dammershof 25 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elise Dammershof 25 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.536. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 497.644.

Verwachte verkoopprijs Elise Dammershof 25
€ 520.536[ € 493.552 – € 545.505 ]
Verkoper houdt over€ 513.560−€ 6.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.097+€ 12.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elise Dammershof 25 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.855 per m².

Verwachte vraagprijs Elise Dammershof 25
Onder gem. in EngBoven gem.
€ 475.759[ € 451.971 – € 499.547 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.855[ € 4.612 – € 5.097 ]
Gem. vraagprijs in Eng
€ 730.316[ € 275.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elise Dammershof 25 adviseren wij in een bod van € 520.536, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 475.759 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.644+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.536+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.563+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elise Dammershof 25 zal in bij een vraagprijs van € 475.759 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elise Dammershof 25 in Bussum bedragen € 2.546 per maand bij een woningwaarde van € 497.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.434
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elise Dammershof 25

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.644
Verwachte verkoopprijs€ 520.536
Verwachte vraagprijs€ 475.759
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtMidden Eng-West→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden Eng-West besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (22%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Midden Eng-West

Midden Eng-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.M.R. Versteeghstraat 41, 1403RS Bussum
P.M.R. Versteeghstraat 41
1943 · 81 m²
€ 433.364
Straatbeeld van Laarderweg 241, 1403RK Bussum
Laarderweg 241
1956 · 70 m²
€ 402.365
Straatbeeld van Cornelis van den Bergstraat 17, 1403TB Bussum
Cornelis van den Bergstraat 17
1950 · 75 m²
€ 431.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elise Dammershof 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 497.644 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Midden Eng-West willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Elise Dammershof 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elise Dammershof 25 in Bussum.

Wat is Elise Dammershof 25 in Bussum waard?
Elise Dammershof 25 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.644 (bandbreedte € 437.927 – € 557.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midden Eng-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elise Dammershof 25 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Elise Dammershof 25 in Bussum is in oktober 2026 € 475.759 (bandbreedte € 451.971 – € 499.547). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Elise Dammershof 25 in Bussum?
Voor Elise Dammershof 25 adviseren wij een bod van € 520.536 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elise Dammershof 25 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Elise Dammershof 25 in Bussum bedragen € 2.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.434 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elise Dammershof 25 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elise Dammershof 25 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 30.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elise Dammershof 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden Eng-West is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Elise Dammershof 25 ligt rond € 497.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elise Dammershof 25?
Huishoudens in de buurt van Elise Dammershof 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden Eng-West heeft 11% van de woningen zonnepanelen.