Huiswaardemeter

Woningwaarde Elise Dammershof 38

1403SE Bussum

115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 5.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.414
+6,5%
[ € 516.924 – € 657.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.045[ € 533.943 – € 590.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.928[ € 581.998 – € 643.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Elise Dammershof 38 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.414 (€ 5.108 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.096Sinds september +0,5%
+€ 36.09512 maanden +6,5%
+€ 14.73612 mnd vs. NL +2,7%
Elise Dammershof 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.414 voor Elise Dammershof 38 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elise Dammershof 38 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.928. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 587.414.

Verwachte verkoopprijs Elise Dammershof 38
€ 613.928[ € 581.998 – € 643.260 ]
Verkoper houdt over€ 605.925−€ 8.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.357+€ 14.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elise Dammershof 38 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.887 per m².

Verwachte vraagprijs Elise Dammershof 38
Onder gem. in EngBoven gem.
€ 562.045[ € 533.943 – € 590.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.887[ € 4.643 – € 5.132 ]
Gem. vraagprijs in Eng
€ 730.316[ € 275.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elise Dammershof 38 adviseren wij in een bod van € 613.928, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 562.045 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.414+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.928+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.624+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elise Dammershof 38 zal in bij een vraagprijs van € 562.045 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elise Dammershof 38 in Bussum bedragen € 2.995 per maand bij een woningwaarde van € 587.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.873
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.034.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elise Dammershof 38

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.414
Verwachte verkoopprijs€ 613.928
Verwachte vraagprijs€ 562.045
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtMidden Eng-West→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden Eng-West besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (22%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Midden Eng-West

Midden Eng-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.M.R. Versteeghstraat 41, 1403RS Bussum
P.M.R. Versteeghstraat 41
1943 · 81 m²
€ 433.364
Straatbeeld van Laarderweg 241, 1403RK Bussum
Laarderweg 241
1956 · 70 m²
€ 402.365
Straatbeeld van Gentiaanstraat 27, 1402CR Bussum
Gentiaanstraat 27
1951 · 120 m²
€ 828.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 587.414 ligt Elise Dammershof 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Midden Eng-West. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Elise Dammershof 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elise Dammershof 38 in Bussum.

Wat is Elise Dammershof 38 in Bussum waard?
Elise Dammershof 38 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.414 (bandbreedte € 516.924 – € 657.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midden Eng-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elise Dammershof 38 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Elise Dammershof 38 in Bussum is in oktober 2026 € 562.045 (bandbreedte € 533.943 – € 590.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Elise Dammershof 38 in Bussum?
Voor Elise Dammershof 38 adviseren wij een bod van € 613.928 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elise Dammershof 38 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Elise Dammershof 38 in Bussum bedragen € 2.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.873 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elise Dammershof 38 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elise Dammershof 38 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 36.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elise Dammershof 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden Eng-West is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Elise Dammershof 38 ligt rond € 587.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elise Dammershof 38?
Huishoudens in de buurt van Elise Dammershof 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden Eng-West heeft 11% van de woningen zonnepanelen.