Huiswaardemeter

Woningwaarde T.B. Huurmanlaan 6

1403SN Bussum

Te koop
86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.744
+6,5%
[ € 401.935 – € 511.553 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.621[ € 450.856 – € 498.314 ]

Wat is mijn huis waard?

T.B. Huurmanlaan 6 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.744 (€ 5.311 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.407Sinds september +0,5%
+€ 28.06512 maanden +6,5%
+€ 11.45712 mnd vs. NL +2,7%
T.B. Huurmanlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.744 voor T.B. Huurmanlaan 6 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

T.B. Huurmanlaan 6 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.621. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 456.744.

Verwachte verkoopprijs T.B. Huurmanlaan 6
€ 476.621[ € 450.856 – € 498.314 ]
Verkoper houdt over€ 470.128−€ 6.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.303+€ 11.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.128

Wat is de vraagprijs?

T.B. Huurmanlaan 6 in Bussum staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.058 per m².

Vraagprijs T.B. Huurmanlaan 6
Onder gem. in EngBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.058[ € 4.805 – € 5.311 ]
Gem. vraagprijs in Eng
€ 730.316[ € 275.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor T.B. Huurmanlaan 6 adviseren wij in een bod van € 476.621, dat 9,6% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.744+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.621+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.452+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

T.B. Huurmanlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor T.B. Huurmanlaan 6 in Bussum bedragen € 2.341 per maand bij een woningwaarde van € 456.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.234
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over T.B. Huurmanlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.744
Verwachte verkoopprijs€ 476.621
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtMidden Eng-West→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden Eng-West besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (22%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Midden Eng-West

Midden Eng-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.M.R. Versteeghstraat 41, 1403RS Bussum
P.M.R. Versteeghstraat 41
1943 · 81 m²
€ 433.364
Straatbeeld van Laarderweg 241, 1403RK Bussum
Laarderweg 241
1956 · 70 m²
€ 402.365
Straatbeeld van Cornelis van den Bergstraat 17, 1403TB Bussum
Cornelis van den Bergstraat 17
1950 · 75 m²
€ 431.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

T.B. Huurmanlaan 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 456.744 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Midden Eng-West willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over T.B. Huurmanlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van T.B. Huurmanlaan 6 in Bussum.

Wat is T.B. Huurmanlaan 6 in Bussum waard?
T.B. Huurmanlaan 6 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.744 (bandbreedte € 401.935 – € 511.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midden Eng-West.
Wat is de vraagprijs van T.B. Huurmanlaan 6 in Bussum?
T.B. Huurmanlaan 6 in Bussum staat in oktober 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.311.
Hoeveel moet ik overbieden op T.B. Huurmanlaan 6 in Bussum?
Voor T.B. Huurmanlaan 6 adviseren wij een bod van € 476.621 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van T.B. Huurmanlaan 6 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van T.B. Huurmanlaan 6 in Bussum bedragen € 2.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.234 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van T.B. Huurmanlaan 6 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van T.B. Huurmanlaan 6 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 28.065) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van T.B. Huurmanlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden Eng-West is € 397.000. De geschatte marktwaarde van T.B. Huurmanlaan 6 ligt rond € 456.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van T.B. Huurmanlaan 6?
Huishoudens in de buurt van T.B. Huurmanlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden Eng-West heeft 11% van de woningen zonnepanelen.