Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Bottemastraat 34

1403TJ Bussum

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.675
+6,5%
[ € 381.634 – € 485.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.648[ € 393.916 – € 435.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.575[ € 430.156 – € 475.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Bottemastraat 34 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.675 (€ 4.425 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.286Sinds september +0,5%
+€ 26.64812 maanden +6,5%
+€ 10.87912 mnd vs. NL +2,7%
Jan Bottemastraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.675 voor Jan Bottemastraat 34 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Bottemastraat 34 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.575. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 433.675.

Verwachte verkoopprijs Jan Bottemastraat 34
€ 453.575[ € 430.156 – € 475.435 ]
Verkoper houdt over€ 447.336−€ 6.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.797+€ 11.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Bottemastraat 34 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.231 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Bottemastraat 34
Onder gem. in EngBoven gem.
€ 414.648[ € 393.916 – € 435.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.231[ € 4.020 – € 4.443 ]
Gem. vraagprijs in Eng
€ 730.316[ € 275.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Bottemastraat 34 adviseren wij in een bod van € 453.575, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 414.648 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.675+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.575+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.254+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Bottemastraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 414.648 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Bottemastraat 34 in Bussum bedragen € 2.229 per maand bij een woningwaarde van € 433.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.121
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Bottemastraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.675
Verwachte verkoopprijs€ 453.575
Verwachte vraagprijs€ 414.648
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtMidden Eng-Oost→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden Eng-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (21%)
D (11%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Midden Eng-Oost

Midden Eng-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Doormanlaan 50, 1403TN Bussum
Karel Doormanlaan 50
1955 · 92 m²
€ 472.874
Straatbeeld van Cornelis van den Bergstraat 17, 1403TB Bussum
Cornelis van den Bergstraat 17
1950 · 75 m²
€ 431.750
Straatbeeld van Witte de Withlaan 1, 1403VC Bussum
Witte de Withlaan 1
1952 · 119 m²
€ 784.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Bottemastraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.675 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Midden Eng-Oost willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Bottemastraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Bottemastraat 34 in Bussum.

Wat is Jan Bottemastraat 34 in Bussum waard?
Jan Bottemastraat 34 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.675 (bandbreedte € 381.634 – € 485.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midden Eng-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Bottemastraat 34 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Jan Bottemastraat 34 in Bussum is in oktober 2026 € 414.648 (bandbreedte € 393.916 – € 435.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Bottemastraat 34 in Bussum?
Voor Jan Bottemastraat 34 adviseren wij een bod van € 453.575 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Bottemastraat 34 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Bottemastraat 34 in Bussum bedragen € 2.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.121 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Bottemastraat 34 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Bottemastraat 34 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 26.648) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Bottemastraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden Eng-Oost is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Jan Bottemastraat 34 ligt rond € 433.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Bottemastraat 34?
Huishoudens in de buurt van Jan Bottemastraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden Eng-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.