Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Doormanlaan 62

1403TN Bussum

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 6.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.833
+6,5%
[ € 531.373 – € 676.293 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.087[ € 546.333 – € 603.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.112[ € 590.586 – € 652.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanlaan 62 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.833 (€ 6.356 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.183Sinds september +0,5%
+€ 37.10412 maanden +6,5%
+€ 15.14812 mnd vs. NL +2,7%
Karel Doormanlaan 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.833 voor Karel Doormanlaan 62 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanlaan 62 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.112. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 603.833.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanlaan 62
€ 630.112[ € 590.586 – € 652.752 ]
Verkoper houdt over€ 621.931−€ 8.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.864+€ 14.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Doormanlaan 62 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.054 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Doormanlaan 62
Onder gem. in EngBoven gem.
€ 575.087[ € 546.333 – € 603.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.054[ € 5.751 – € 6.356 ]
Gem. vraagprijs in Eng
€ 730.316[ € 275.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanlaan 62 adviseren wij in een bod van € 630.112, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 575.087 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.833+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.112+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.618+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanlaan 62 zal in bij een vraagprijs van € 575.087 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanlaan 62 in Bussum bedragen € 3.072 per maand bij een woningwaarde van € 603.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.953
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanlaan 62

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.833
Verwachte verkoopprijs€ 630.112
Verwachte vraagprijs€ 575.087
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtMidden Eng-Oost→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden Eng-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (21%)
D (11%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Midden Eng-Oost

Midden Eng-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Doormanlaan 50, 1403TN Bussum
Karel Doormanlaan 50
1955 · 92 m²
€ 472.874
Straatbeeld van Cornelis van den Bergstraat 17, 1403TB Bussum
Cornelis van den Bergstraat 17
1950 · 75 m²
€ 431.750
Straatbeeld van Witte de Withlaan 1, 1403VC Bussum
Witte de Withlaan 1
1952 · 119 m²
€ 784.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 603.833 ligt Karel Doormanlaan 62 een stuk boven het buurtgemiddelde in Midden Eng-Oost. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanlaan 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanlaan 62 in Bussum.

Wat is Karel Doormanlaan 62 in Bussum waard?
Karel Doormanlaan 62 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.833 (bandbreedte € 531.373 – € 676.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midden Eng-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Doormanlaan 62 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Karel Doormanlaan 62 in Bussum is in oktober 2026 € 575.087 (bandbreedte € 546.333 – € 603.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanlaan 62 in Bussum?
Voor Karel Doormanlaan 62 adviseren wij een bod van € 630.112 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanlaan 62 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanlaan 62 in Bussum bedragen € 3.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.953 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanlaan 62 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanlaan 62 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 37.104) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanlaan 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden Eng-Oost is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanlaan 62 ligt rond € 603.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormanlaan 62?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormanlaan 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden Eng-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.