Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Doormanlaan 68

1403TP Bussum

159 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 835.053
+6,5%
[ € 734.847 – € 935.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 804.395[ € 764.175 – € 844.615 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 866.879[ € 822.252 – € 908.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanlaan 68 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 835.053 (€ 5.252 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.401Sinds september +0,5%
+€ 51.31112 maanden +6,5%
+€ 20.94812 mnd vs. NL +2,7%
Karel Doormanlaan 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 835.053 voor Karel Doormanlaan 68 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanlaan 68 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 866.879. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 835.053.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanlaan 68
€ 866.879[ € 822.252 – € 908.806 ]
Verkoper houdt over€ 856.093−€ 10.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 886.367+€ 19.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 866.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 856.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Doormanlaan 68 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 804.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.059 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Doormanlaan 68
Onder gem. in EngBoven gem.
€ 804.395[ € 764.175 – € 844.615 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.059[ € 4.806 – € 5.312 ]
Gem. vraagprijs in Eng
€ 730.316[ € 275.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanlaan 68 adviseren wij in een bod van € 866.879, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 804.395 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 835.053+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 866.879+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 910.223+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanlaan 68 zal in bij een vraagprijs van € 804.395 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanlaan 68 in Bussum bedragen € 4.232 per maand bij een woningwaarde van € 835.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.035.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.084
OZB€ 51
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.470.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanlaan 68

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 835.053
Verwachte verkoopprijs€ 866.879
Verwachte vraagprijs€ 804.395
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtMidden Eng-Oost→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden Eng-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (21%)
D (11%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Midden Eng-Oost

Midden Eng-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witte de Withlaan 1, 1403VC Bussum
Witte de Withlaan 1
1952 · 119 m²
€ 784.638
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 50, 1403TN Bussum
Karel Doormanlaan 50
1955 · 92 m²
€ 472.874
Straatbeeld van Gentiaanstraat 27, 1402CR Bussum
Gentiaanstraat 27
1951 · 120 m²
€ 828.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karel Doormanlaan 68 valt met een geschatte woningwaarde van € 835.053 duidelijk in het hogere segment van Midden Eng-Oost. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanlaan 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanlaan 68 in Bussum.

Wat is Karel Doormanlaan 68 in Bussum waard?
Karel Doormanlaan 68 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 835.053 (bandbreedte € 734.847 – € 935.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midden Eng-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Doormanlaan 68 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Karel Doormanlaan 68 in Bussum is in oktober 2026 € 804.395 (bandbreedte € 764.175 – € 844.615). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanlaan 68 in Bussum?
Voor Karel Doormanlaan 68 adviseren wij een bod van € 866.879 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanlaan 68 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanlaan 68 in Bussum bedragen € 4.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 835.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.084 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanlaan 68 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanlaan 68 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 51.311) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanlaan 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden Eng-Oost is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanlaan 68 ligt rond € 835.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormanlaan 68?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormanlaan 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden Eng-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.