Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Heinlaan 10

1403TX Bussum

54 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.892
+6,5%
[ € 257.745 – € 328.039 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.307[ € 265.342 – € 293.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.138[ € 291.080 – € 321.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Heinlaan 10 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.892 (€ 5.424 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.544Sinds september +0,5%
+€ 17.99712 maanden +6,5%
+€ 7.34712 mnd vs. NL +2,7%
Piet Heinlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.892 voor Piet Heinlaan 10 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Heinlaan 10 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.138. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 292.892.

Verwachte verkoopprijs Piet Heinlaan 10
€ 307.138[ € 291.080 – € 321.719 ]
Verkoper houdt over€ 302.509−€ 4.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.431+€ 8.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Heinlaan 10 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.172 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Heinlaan 10
Onder gem. in EngBoven gem.
€ 279.307[ € 265.342 – € 293.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.172[ € 4.914 – € 5.431 ]
Gem. vraagprijs in Eng
€ 730.316[ € 275.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Heinlaan 10 adviseren wij in een bod van € 307.138, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 279.307 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.892+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.138+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.495+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Heinlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 279.307 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Heinlaan 10 in Bussum bedragen € 1.522 per maand bij een woningwaarde van € 292.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.432
OZB€ 18
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Heinlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.892
Verwachte verkoopprijs€ 307.138
Verwachte vraagprijs€ 279.307
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtMidden Eng-Oost→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden Eng-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (21%)
D (11%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Midden Eng-Oost

Midden Eng-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Heinlaan 6, 1403TX Bussum
Piet Heinlaan 6
1954 · 54 m²
€ 291.278
Straatbeeld van Anthonie Fokkerstraat 18, 1403VR Bussum
Anthonie Fokkerstraat 18
1955 · 54 m²
€ 314.518
Straatbeeld van Anthonie Fokkerstraat 40, 1403VS Bussum
Anthonie Fokkerstraat 40
1955 · 50 m²
€ 279.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.892 is Piet Heinlaan 10 een van de meer betaalbare woningen in Midden Eng-Oost. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Piet Heinlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Heinlaan 10 in Bussum.

Wat is Piet Heinlaan 10 in Bussum waard?
Piet Heinlaan 10 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.892 (bandbreedte € 257.745 – € 328.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Midden Eng-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Heinlaan 10 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Piet Heinlaan 10 in Bussum is in oktober 2026 € 279.307 (bandbreedte € 265.342 – € 293.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Heinlaan 10 in Bussum?
Voor Piet Heinlaan 10 adviseren wij een bod van € 307.138 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Heinlaan 10 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Heinlaan 10 in Bussum bedragen € 1.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.432 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Heinlaan 10 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Heinlaan 10 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 17.997) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Heinlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden Eng-Oost is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Piet Heinlaan 10 ligt rond € 292.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Heinlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Piet Heinlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden Eng-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.