Huiswaardemeter

Woningwaarde Witte de Withlaan 4

1403VD Bussum

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.607
+6,5%
[ € 509.174 – € 648.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.234[ € 525.572 – € 580.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.143[ € 573.925 – € 634.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Witte de Withlaan 4 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.607 (€ 5.673 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.050Sinds september +0,5%
+€ 35.55412 maanden +6,5%
+€ 14.51512 mnd vs. NL +2,7%
Witte de Withlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.607 voor Witte de Withlaan 4 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witte de Withlaan 4 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.143. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 578.607.

Verwachte verkoopprijs Witte de Withlaan 4
€ 605.143[ € 573.925 – € 634.338 ]
Verkoper houdt over€ 597.236−€ 7.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.396+€ 14.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witte de Withlaan 4 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.424 per m².

Verwachte vraagprijs Witte de Withlaan 4
Onder gem. in EngBoven gem.
€ 553.234[ € 525.572 – € 580.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.424[ € 5.153 – € 5.695 ]
Gem. vraagprijs in Eng
€ 730.316[ € 275.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witte de Withlaan 4 adviseren wij in een bod van € 605.143, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 553.234 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.607+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.143+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.400+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witte de Withlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 553.234 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witte de Withlaan 4 in Bussum bedragen € 2.947 per maand bij een woningwaarde van € 578.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.829
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witte de Withlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.607
Verwachte verkoopprijs€ 605.143
Verwachte vraagprijs€ 553.234
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtMidden Eng-Oost→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden Eng-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (21%)
D (11%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Midden Eng-Oost

Midden Eng-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Doormanlaan 50, 1403TN Bussum
Karel Doormanlaan 50
1955 · 92 m²
€ 472.874
Straatbeeld van Witte de Withlaan 1, 1403VC Bussum
Witte de Withlaan 1
1952 · 119 m²
€ 784.638
Straatbeeld van Cornelis van den Bergstraat 17, 1403TB Bussum
Cornelis van den Bergstraat 17
1950 · 75 m²
€ 431.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 578.607 ligt Witte de Withlaan 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Midden Eng-Oost. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Witte de Withlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witte de Withlaan 4 in Bussum.

Wat is Witte de Withlaan 4 in Bussum waard?
Witte de Withlaan 4 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.607 (bandbreedte € 509.174 – € 648.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midden Eng-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witte de Withlaan 4 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Witte de Withlaan 4 in Bussum is in oktober 2026 € 553.234 (bandbreedte € 525.572 – € 580.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Witte de Withlaan 4 in Bussum?
Voor Witte de Withlaan 4 adviseren wij een bod van € 605.143 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witte de Withlaan 4 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Witte de Withlaan 4 in Bussum bedragen € 2.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.829 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witte de Withlaan 4 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witte de Withlaan 4 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 35.554) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witte de Withlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden Eng-Oost is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Witte de Withlaan 4 ligt rond € 578.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witte de Withlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Witte de Withlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden Eng-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.