Huiswaardemeter

Woningwaarde De Ruijterlaan 12

1403VE Bussum

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 6.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 711.709
+6,5%
[ € 626.304 – € 797.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 684.220[ € 650.009 – € 718.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 740.302[ € 702.010 – € 775.905 ]

Wat is mijn huis waard?

De Ruijterlaan 12 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 711.709 (€ 6.978 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.751Sinds september +0,5%
+€ 43.73212 maanden +6,5%
+€ 17.85412 mnd vs. NL +2,7%
De Ruijterlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 711.709 voor De Ruijterlaan 12 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Ruijterlaan 12 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 740.302. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 711.709.

Verwachte verkoopprijs De Ruijterlaan 12
€ 740.302[ € 702.010 – € 775.905 ]
Verkoper houdt over€ 730.909−€ 9.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 757.258+€ 16.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 740.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 730.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Ruijterlaan 12 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 684.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.708 per m².

Verwachte vraagprijs De Ruijterlaan 12
Onder gem. in EngBoven gem.
€ 684.220[ € 650.009 – € 718.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.708[ € 6.373 – € 7.043 ]
Gem. vraagprijs in Eng
€ 730.316[ € 275.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Ruijterlaan 12 adviseren wij in een bod van € 740.302, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 684.220 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 711.709+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 740.302+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 777.317+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Ruijterlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 684.220 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Ruijterlaan 12 in Bussum bedragen € 3.606 per maand bij een woningwaarde van € 711.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.480
OZB€ 43
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.252.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Ruijterlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 711.709
Verwachte verkoopprijs€ 740.302
Verwachte vraagprijs€ 684.220
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtMidden Eng-Oost→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden Eng-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (21%)
D (11%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Midden Eng-Oost

Midden Eng-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Doormanlaan 50, 1403TN Bussum
Karel Doormanlaan 50
1955 · 92 m²
€ 472.874
Straatbeeld van Witte de Withlaan 1, 1403VC Bussum
Witte de Withlaan 1
1952 · 119 m²
€ 784.638
Straatbeeld van Cornelis van den Bergstraat 17, 1403TB Bussum
Cornelis van den Bergstraat 17
1950 · 75 m²
€ 431.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Ruijterlaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 711.709 duidelijk in het hogere segment van Midden Eng-Oost. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Ruijterlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Ruijterlaan 12 in Bussum.

Wat is De Ruijterlaan 12 in Bussum waard?
De Ruijterlaan 12 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 711.709 (bandbreedte € 626.304 – € 797.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midden Eng-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Ruijterlaan 12 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van De Ruijterlaan 12 in Bussum is in oktober 2026 € 684.220 (bandbreedte € 650.009 – € 718.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.978.
Hoeveel moet ik overbieden op De Ruijterlaan 12 in Bussum?
Voor De Ruijterlaan 12 adviseren wij een bod van € 740.302 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Ruijterlaan 12 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van De Ruijterlaan 12 in Bussum bedragen € 3.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 711.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.480 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Ruijterlaan 12 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Ruijterlaan 12 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 43.732) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Ruijterlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden Eng-Oost is € 382.000. De geschatte marktwaarde van De Ruijterlaan 12 ligt rond € 711.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Ruijterlaan 12?
Huishoudens in de buurt van De Ruijterlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden Eng-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.