Huiswaardemeter

Woningwaarde De Ruijterlaan 34

1403VG Bussum

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.652
+6,5%
[ € 488.094 – € 621.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.767[ € 503.279 – € 556.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.791[ € 549.077 – € 606.874 ]

Wat is mijn huis waard?

De Ruijterlaan 34 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.652 (€ 5.603 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.923Sinds september +0,5%
+€ 34.08212 maanden +6,5%
+€ 13.91412 mnd vs. NL +2,7%
De Ruijterlaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.652 voor De Ruijterlaan 34 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Ruijterlaan 34 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.791. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 554.652.

Verwachte verkoopprijs De Ruijterlaan 34
€ 578.791[ € 549.077 – € 606.874 ]
Verkoper houdt over€ 571.174−€ 7.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.517+€ 13.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Ruijterlaan 34 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.351 per m².

Verwachte vraagprijs De Ruijterlaan 34
Onder gem. in EngBoven gem.
€ 529.767[ € 503.279 – € 556.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.351[ € 5.084 – € 5.619 ]
Gem. vraagprijs in Eng
€ 730.316[ € 275.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Ruijterlaan 34 adviseren wij in een bod van € 578.791, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 529.767 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.652+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.791+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.731+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Ruijterlaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 529.767 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Ruijterlaan 34 in Bussum bedragen € 2.829 per maand bij een woningwaarde van € 554.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.712
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 976.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Ruijterlaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.652
Verwachte verkoopprijs€ 578.791
Verwachte vraagprijs€ 529.767
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtMidden Eng-Oost→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden Eng-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (21%)
D (11%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Midden Eng-Oost

Midden Eng-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Doormanlaan 50, 1403TN Bussum
Karel Doormanlaan 50
1955 · 92 m²
€ 472.874
Straatbeeld van Witte de Withlaan 1, 1403VC Bussum
Witte de Withlaan 1
1952 · 119 m²
€ 784.638
Straatbeeld van Cornelis van den Bergstraat 17, 1403TB Bussum
Cornelis van den Bergstraat 17
1950 · 75 m²
€ 431.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.652 ligt De Ruijterlaan 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Midden Eng-Oost. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Ruijterlaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Ruijterlaan 34 in Bussum.

Wat is De Ruijterlaan 34 in Bussum waard?
De Ruijterlaan 34 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.652 (bandbreedte € 488.094 – € 621.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midden Eng-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Ruijterlaan 34 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van De Ruijterlaan 34 in Bussum is in oktober 2026 € 529.767 (bandbreedte € 503.279 – € 556.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.603.
Hoeveel moet ik overbieden op De Ruijterlaan 34 in Bussum?
Voor De Ruijterlaan 34 adviseren wij een bod van € 578.791 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Ruijterlaan 34 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van De Ruijterlaan 34 in Bussum bedragen € 2.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.712 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Ruijterlaan 34 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Ruijterlaan 34 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 34.082) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Ruijterlaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden Eng-Oost is € 382.000. De geschatte marktwaarde van De Ruijterlaan 34 ligt rond € 554.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Ruijterlaan 34?
Huishoudens in de buurt van De Ruijterlaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden Eng-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.