Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Barentszstraat 45

1403VJ Bussum

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.645
+6,5%
[ € 510.968 – € 650.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.495[ € 527.720 – € 583.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.934[ € 575.743 – € 636.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Barentszstraat 45 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.645 (€ 4.963 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.060Sinds september +0,5%
+€ 35.67912 maanden +6,5%
+€ 14.56612 mnd vs. NL +2,7%
Willem Barentszstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.645 voor Willem Barentszstraat 45 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Barentszstraat 45 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.934. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 580.645.

Verwachte verkoopprijs Willem Barentszstraat 45
€ 606.934[ € 575.743 – € 636.348 ]
Verkoper houdt over€ 599.008−€ 7.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.223+€ 14.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Barentszstraat 45 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.748 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Barentszstraat 45
Onder gem. in EngBoven gem.
€ 555.495[ € 527.720 – € 583.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.748[ € 4.510 – € 4.985 ]
Gem. vraagprijs in Eng
€ 730.316[ € 275.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Barentszstraat 45 adviseren wij in een bod van € 606.934, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 555.495 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.645+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.934+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.281+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Barentszstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 555.495 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Barentszstraat 45 in Bussum bedragen € 2.961 per maand bij een woningwaarde van € 580.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.839
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Barentszstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.645
Verwachte verkoopprijs€ 606.934
Verwachte vraagprijs€ 555.495
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtMidden Eng-West→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden Eng-West besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (22%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Midden Eng-West

Midden Eng-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laarderweg 241, 1403RK Bussum
Laarderweg 241
1956 · 70 m²
€ 402.365
Straatbeeld van P.M.R. Versteeghstraat 41, 1403RS Bussum
P.M.R. Versteeghstraat 41
1943 · 81 m²
€ 433.364
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 50, 1403TN Bussum
Karel Doormanlaan 50
1955 · 92 m²
€ 472.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 580.645 ligt Willem Barentszstraat 45 een stuk boven het buurtgemiddelde in Midden Eng-West. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willem Barentszstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Barentszstraat 45 in Bussum.

Wat is Willem Barentszstraat 45 in Bussum waard?
Willem Barentszstraat 45 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.645 (bandbreedte € 510.968 – € 650.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midden Eng-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Barentszstraat 45 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Willem Barentszstraat 45 in Bussum is in oktober 2026 € 555.495 (bandbreedte € 527.720 – € 583.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Barentszstraat 45 in Bussum?
Voor Willem Barentszstraat 45 adviseren wij een bod van € 606.934 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Barentszstraat 45 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Barentszstraat 45 in Bussum bedragen € 2.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.839 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Barentszstraat 45 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Barentszstraat 45 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 35.679) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Barentszstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden Eng-West is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Willem Barentszstraat 45 ligt rond € 580.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Barentszstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Willem Barentszstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden Eng-West heeft 11% van de woningen zonnepanelen.