Huiswaardemeter

Woningwaarde Soerstraat 9

1403VV Bussum

91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.221
+6,5%
[ € 442.834 – € 563.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.010[ € 456.960 – € 505.061 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.457[ € 499.000 – € 551.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Soerstraat 9 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.221 (€ 5.530 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.652Sinds september +0,5%
+€ 30.92112 maanden +6,5%
+€ 12.62412 mnd vs. NL +2,7%
Soerstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.221 voor Soerstraat 9 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soerstraat 9 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.457. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 503.221.

Verwachte verkoopprijs Soerstraat 9
€ 526.457[ € 499.000 – € 551.527 ]
Verkoper houdt over€ 519.416−€ 7.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.136+€ 12.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soerstraat 9 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.286 per m².

Verwachte vraagprijs Soerstraat 9
Onder gem. in EngBoven gem.
€ 481.010[ € 456.960 – € 505.061 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.286[ € 5.022 – € 5.550 ]
Gem. vraagprijs in Eng
€ 729.410[ € 275.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soerstraat 9 adviseren wij in een bod van € 526.457, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 481.010 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.221+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.457+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.780+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soerstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 481.010 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soerstraat 9 in Bussum bedragen € 2.573 per maand bij een woningwaarde van € 503.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.461
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soerstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.221
Verwachte verkoopprijs€ 526.457
Verwachte vraagprijs€ 481.010
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtMidden Eng-Oost→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden Eng-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (21%)
D (11%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Midden Eng-Oost

Midden Eng-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Doormanlaan 50, 1403TN Bussum
Karel Doormanlaan 50
1955 · 92 m²
€ 472.874
Straatbeeld van Cornelis van den Bergstraat 17, 1403TB Bussum
Cornelis van den Bergstraat 17
1950 · 75 m²
€ 431.750
Straatbeeld van Witte de Withlaan 1, 1403VC Bussum
Witte de Withlaan 1
1952 · 119 m²
€ 784.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.221 zit Soerstraat 9 in het middensegment van Midden Eng-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Soerstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soerstraat 9 in Bussum.

Wat is Soerstraat 9 in Bussum waard?
Soerstraat 9 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.221 (bandbreedte € 442.834 – € 563.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midden Eng-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Soerstraat 9 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Soerstraat 9 in Bussum is in oktober 2026 € 481.010 (bandbreedte € 456.960 – € 505.061). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Soerstraat 9 in Bussum?
Voor Soerstraat 9 adviseren wij een bod van € 526.457 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soerstraat 9 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Soerstraat 9 in Bussum bedragen € 2.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.461 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soerstraat 9 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soerstraat 9 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 30.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soerstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden Eng-Oost is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Soerstraat 9 ligt rond € 503.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soerstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Soerstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden Eng-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.