Huiswaardemeter

Woningwaarde Geysendorfferstraat 9

1403VX Bussum

89 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.372
+6,5%
[ € 429.767 – € 546.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.342[ € 443.975 – € 490.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.349[ € 483.933 – € 534.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Geysendorfferstraat 9 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.372 (€ 5.487 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.574Sinds september +0,5%
+€ 30.00912 maanden +6,5%
+€ 12.25112 mnd vs. NL +2,7%
Geysendorfferstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.372 voor Geysendorfferstraat 9 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geysendorfferstraat 9 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.349. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 488.372.

Verwachte verkoopprijs Geysendorfferstraat 9
€ 510.349[ € 483.933 – € 534.873 ]
Verkoper houdt over€ 503.485−€ 6.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.706+€ 12.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geysendorfferstraat 9 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.342. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.251 per m².

Verwachte vraagprijs Geysendorfferstraat 9
Onder gem. in EngBoven gem.
€ 467.342[ € 443.975 – € 490.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.251[ € 4.988 – € 5.514 ]
Gem. vraagprijs in Eng
€ 730.316[ € 275.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geysendorfferstraat 9 adviseren wij in een bod van € 510.349, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 467.342 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.372+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.349+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.866+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geysendorfferstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 467.342 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geysendorfferstraat 9 in Bussum bedragen € 2.498 per maand bij een woningwaarde van € 488.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.388
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geysendorfferstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.372
Verwachte verkoopprijs€ 510.349
Verwachte vraagprijs€ 467.342
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtMidden Eng-Oost→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden Eng-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (21%)
D (11%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Midden Eng-Oost

Midden Eng-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Doormanlaan 50, 1403TN Bussum
Karel Doormanlaan 50
1955 · 92 m²
€ 472.874
Straatbeeld van Cornelis van den Bergstraat 17, 1403TB Bussum
Cornelis van den Bergstraat 17
1950 · 75 m²
€ 431.750
Straatbeeld van Witte de Withlaan 1, 1403VC Bussum
Witte de Withlaan 1
1952 · 119 m²
€ 784.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geysendorfferstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 488.372 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Midden Eng-Oost willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Geysendorfferstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geysendorfferstraat 9 in Bussum.

Wat is Geysendorfferstraat 9 in Bussum waard?
Geysendorfferstraat 9 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.372 (bandbreedte € 429.767 – € 546.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midden Eng-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geysendorfferstraat 9 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Geysendorfferstraat 9 in Bussum is in oktober 2026 € 467.342 (bandbreedte € 443.975 – € 490.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Geysendorfferstraat 9 in Bussum?
Voor Geysendorfferstraat 9 adviseren wij een bod van € 510.349 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geysendorfferstraat 9 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Geysendorfferstraat 9 in Bussum bedragen € 2.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.388 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geysendorfferstraat 9 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geysendorfferstraat 9 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 30.009) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geysendorfferstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden Eng-Oost is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Geysendorfferstraat 9 ligt rond € 488.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geysendorfferstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Geysendorfferstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden Eng-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.