Huiswaardemeter

Woningwaarde Randweg 145

1403XR Bussum

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 6.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 701.217
+6,5%
[ € 617.071 – € 785.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 671.405[ € 637.835 – € 704.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 728.511[ € 689.500 – € 762.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Randweg 145 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 701.217 (€ 6.317 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.696Sinds september +0,5%
+€ 43.08712 maanden +6,5%
+€ 17.59012 mnd vs. NL +2,7%
Randweg 145
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 701.217 voor Randweg 145 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Randweg 145 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 728.511. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 701.217.

Verwachte verkoopprijs Randweg 145
€ 728.511[ € 689.500 – € 762.078 ]
Verkoper houdt over€ 719.247−€ 9.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 745.231+€ 16.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 728.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 719.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Randweg 145 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 671.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.049 per m².

Verwachte vraagprijs Randweg 145
Onder gem. in EngBoven gem.
€ 671.405[ € 637.835 – € 704.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.049[ € 5.746 – € 6.351 ]
Gem. vraagprijs in Eng
€ 730.316[ € 275.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Randweg 145 adviseren wij in een bod van € 728.511, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 671.405 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 701.217+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 728.511+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 764.937+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Randweg 145 zal in bij een vraagprijs van € 671.405 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Randweg 145 in Bussum bedragen € 3.557 per maand bij een woningwaarde van € 701.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 901.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.429
OZB€ 43
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.234.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Randweg 145

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 701.217
Verwachte verkoopprijs€ 728.511
Verwachte vraagprijs€ 671.405
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtMidden Eng-West→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden Eng-West besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (22%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Midden Eng-West

Midden Eng-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.M.R. Versteeghstraat 41, 1403RS Bussum
P.M.R. Versteeghstraat 41
1943 · 81 m²
€ 433.364
Straatbeeld van Laarderweg 241, 1403RK Bussum
Laarderweg 241
1956 · 70 m²
€ 402.365
Straatbeeld van Witte de Withlaan 1, 1403VC Bussum
Witte de Withlaan 1
1952 · 119 m²
€ 784.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Randweg 145 valt met een geschatte woningwaarde van € 701.217 duidelijk in het hogere segment van Midden Eng-West. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Randweg 145

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Randweg 145 in Bussum.

Wat is Randweg 145 in Bussum waard?
Randweg 145 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 701.217 (bandbreedte € 617.071 – € 785.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midden Eng-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Randweg 145 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Randweg 145 in Bussum is in oktober 2026 € 671.405 (bandbreedte € 637.835 – € 704.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Randweg 145 in Bussum?
Voor Randweg 145 adviseren wij een bod van € 728.511 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Randweg 145 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Randweg 145 in Bussum bedragen € 3.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 701.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.429 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Randweg 145 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Randweg 145 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 43.087) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Randweg 145?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden Eng-West is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Randweg 145 ligt rond € 701.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Randweg 145?
Huishoudens in de buurt van Randweg 145 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden Eng-West heeft 11% van de woningen zonnepanelen.