Huiswaardemeter

Woningwaarde Randweg 189

1403XT Bussum

93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.469
+6,5%
[ € 464.173 – € 590.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.508[ € 479.283 – € 529.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.475[ € 522.898 – € 577.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Randweg 189 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.469 (€ 5.672 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.780Sinds september +0,5%
+€ 32.41112 maanden +6,5%
+€ 13.23212 mnd vs. NL +2,7%
Randweg 189
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.469 voor Randweg 189 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Randweg 189 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.475. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 527.469.

Verwachte verkoopprijs Randweg 189
€ 551.475[ € 522.898 – € 577.939 ]
Verkoper houdt over€ 544.159−€ 7.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.655+€ 13.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Randweg 189 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.425 per m².

Verwachte vraagprijs Randweg 189
Onder gem. in EngBoven gem.
€ 504.508[ € 479.283 – € 529.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.425[ € 5.154 – € 5.696 ]
Gem. vraagprijs in Eng
€ 730.316[ € 275.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Randweg 189 adviseren wij in een bod van € 551.475, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 504.508 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.469+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.475+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.049+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Randweg 189 zal in bij een vraagprijs van € 504.508 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Randweg 189 in Bussum bedragen € 2.692 per maand bij een woningwaarde van € 527.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.579
OZB€ 32
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Randweg 189

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.469
Verwachte verkoopprijs€ 551.475
Verwachte vraagprijs€ 504.508
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtMidden Eng-Oost→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden Eng-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (21%)
D (11%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Midden Eng-Oost

Midden Eng-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Doormanlaan 50, 1403TN Bussum
Karel Doormanlaan 50
1955 · 92 m²
€ 472.874
Straatbeeld van Cornelis van den Bergstraat 17, 1403TB Bussum
Cornelis van den Bergstraat 17
1950 · 75 m²
€ 431.750
Straatbeeld van Witte de Withlaan 1, 1403VC Bussum
Witte de Withlaan 1
1952 · 119 m²
€ 784.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 527.469 zit Randweg 189 in het middensegment van Midden Eng-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Randweg 189

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Randweg 189 in Bussum.

Wat is Randweg 189 in Bussum waard?
Randweg 189 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.469 (bandbreedte € 464.173 – € 590.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midden Eng-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Randweg 189 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Randweg 189 in Bussum is in oktober 2026 € 504.508 (bandbreedte € 479.283 – € 529.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Randweg 189 in Bussum?
Voor Randweg 189 adviseren wij een bod van € 551.475 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Randweg 189 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Randweg 189 in Bussum bedragen € 2.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.579 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Randweg 189 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Randweg 189 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 32.411) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Randweg 189?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden Eng-Oost is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Randweg 189 ligt rond € 527.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Randweg 189?
Huishoudens in de buurt van Randweg 189 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden Eng-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.