Huiswaardemeter
Straatbeeld van Comeniuslaan 33A, 1404AC Bussum

Woningwaarde Comeniuslaan 33A

1404AC Bussum

148 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 5.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 789.627
+5,9%
[ € 694.872 – € 884.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 758.700[ € 720.765 – € 796.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 821.814[ € 779.868 – € 861.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Comeniuslaan 33A in Bussum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 789.627 (€ 5.335 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.162Sinds juli +0,5%
+€ 43.66212 maanden +5,9%
+€ 17.31412 mnd vs. NL +2,3%
Comeniuslaan 33A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 789.627 voor Comeniuslaan 33A in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Comeniuslaan 33A in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 821.814. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 789.627.

Verwachte verkoopprijs Comeniuslaan 33A
€ 821.814[ € 779.868 – € 861.959 ]
Verkoper houdt over€ 811.524−€ 10.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 840.400+€ 18.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 821.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 811.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Comeniuslaan 33A in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 758.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.126 per m².

Verwachte vraagprijs Comeniuslaan 33A
Onder gem. in Gooise MerenBoven gem.
€ 758.700[ € 720.765 – € 796.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.126[ € 4.870 – € 5.383 ]
Gem. vraagprijs in Gooise Meren
€ 892.976[ € 259.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Comeniuslaan 33A adviseren wij in een bod van € 821.814, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 758.700 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 789.627+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 821.814+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 862.905+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Comeniuslaan 33A zal in bij een vraagprijs van € 758.700 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Comeniuslaan 33A in Bussum bedragen € 4.003 per maand bij een woningwaarde van € 789.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 990.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.861
OZB€ 48
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.389.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Comeniuslaan 33A

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 789.627
Verwachte verkoopprijs€ 821.814
Verwachte vraagprijs€ 758.700
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtPrins Hendrikkwartier→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Hendrikkwartier besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 172/mndAardgas(1.510 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (8%)
C (17%)
D (14%)
E (12%)
F (18%)
G (14%)

Wonen in Prins Hendrikkwartier

Prins Hendrikkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal de la Reijlaan 6, 1404BR Bussum
Generaal de la Reijlaan 6
1907 · 294 m²
€ 1.314.540
Straatbeeld van Brederodelaan 2, 1401SH Bussum
Brederodelaan 2
1921 · 129 m²
€ 953.304
Straatbeeld van Oud-Bussummerweg 45, 1401SN Bussum
Oud-Bussummerweg 45
1921 · 172 m²
€ 1.067.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Comeniuslaan 33A ligt met een geschatte woningwaarde van € 789.627 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Prins Hendrikkwartier willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Comeniuslaan 33A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Comeniuslaan 33A in Bussum.

Wat is Comeniuslaan 33A in Bussum waard?
Comeniuslaan 33A in Bussum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 789.627 (bandbreedte € 694.872 – € 884.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prins Hendrikkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Comeniuslaan 33A in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Comeniuslaan 33A in Bussum is in augustus 2026 € 758.700 (bandbreedte € 720.765 – € 796.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Comeniuslaan 33A in Bussum?
Voor Comeniuslaan 33A adviseren wij een bod van € 821.814 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Comeniuslaan 33A in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Comeniuslaan 33A in Bussum bedragen € 4.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 789.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.861 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Comeniuslaan 33A in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Comeniuslaan 33A in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 43.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Comeniuslaan 33A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Hendrikkwartier is € 765.000. De geschatte marktwaarde van Comeniuslaan 33A ligt rond € 789.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Comeniuslaan 33A?
Huishoudens in de buurt van Comeniuslaan 33A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prins Hendrikkwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.